Inmueble en venta en Gijón: 2. Parcela

Gijón · terreno · 27169 m²

Terreno urbanizable sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa; ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación registral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0015370

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como urbanizable en Xove (Gijón), pero sin datos cuantitativos esenciales: superficie, uso catastral, certificación urbanística ni comparables de mercado.

Las observaciones visuales indican terreno baldío sin infraestructura, lo que exige análisis técnico previo.

Riesgos altos por incertidumbre registral, urbanística y física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Es el dato fundamental para valorar un suelo: sin m², no hay base para cálculo de €/m² ni viabilidad de promoción.
Uso catastral y calificación urbanística oficial
Determina si es realmente urbanizable, su densidad máxima, posibilidad de edificación y compatibilidad con la promoción descrita.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran terreno baldío con vegetación; puede tener pendientes, nivelaciones, falta de servicios o limitaciones geotécnicas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbanizable', pero no se aporta certificación urbanística ni uso catastral válido. Puede ser suelo rústico con calificación errónea o tener limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos privados. En zonas periurbanas como Xove, riesgo de ocupación informal o acuerdos verbales con terceros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la edificabilidad o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón (finca registral 11.456 y 11.117)
P0
Consultar al Catastro la referencia 52024A002001000000MA para superficie y uso
P1
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Gijón
P1
Realizar visita técnica in situ en Xove

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Xove (Gijón): Zona con infraestructuras clave (puerto El Musel, Fundación Hospital de Jove) y potencial dotacional/comercial según des

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable , formado por dos unidades registrales, ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 52024A002001000000MA. - Promoción probable: PARCELA C1. FINCA REGISTRAL 11.456 .Se estima la construcción de un edificio comercial de superficie máxima 4.216,66 m2. La dotación de aparcamiento podrá resolversesobre el espacio libre de parcela. - PARCELA E2. FINCA REGISTRAL 11.117 Para la materialización de la edificabilidad máxima asignada se estima la construcción de un edificio dotacional destinado a residencia de tercera edad, agotando la máxima edificabilidad permitida. Las parcelas se encuentran en el barrio de Xove, es el barrio más noroccidental de la localidad de Gijón, en Asturias (España). Anteriormente una parroquia del concejo, hoy en día forma parte del distrito Oeste de la ciudad. Situado en la costa occidental del concejo, limita al este con el barrio de La Calzada, que pertenecía antiguamente a la parroquia y al oeste con Carreño. En este barrio está situado el puerto de El Musel, así como la Fundación Hospital de Jove. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón (finca registral 11.456 y 11.117). Consultar al Catastro la referencia 52024A002001000000MA para superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.