Inmueble en venta en Dénia: Maestro Serrano

Dénia · terreno

Земельный участок в Дении с разрешённой застройкой под многоквартирный дом — но без данных о площади, кадастровой стоимости, правах и состоянии; требуется проверка всех базовых юридических и технических параметров.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0015754

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это предложение о продаже земельного участка в Дении по фиксированной цене 415 000 €, с заявленной возможностью построить 7-этажный жилой дом.

Однако ключевые данные отсутствуют: не указана площадь, нет подтверждения градостроительных условий, нет информации о коммуникациях и обременениях.

Фото подтверждают, что участок — голая земля без инфраструктуры.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela
Цена 415 000 € бессмысленна без площади: €/м² определяет рыночную привлекательность.
Подтверждение градостроительного статуса
Описание ссылается на план, но не указано, действителен ли он сегодня — возможны изменения в ПГУ или ограничения по высоте/плотности.
Наличие и состояние коммуникаций
Голая земля без видимых подключений требует значительных затрат на подведение воды, электричества, канализации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает на 'suelo urbano consolidado', но фото показывают голую землю без коммуникаций. Отсутствие подтверждённой площади делает расчёт стоимости невозможным.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. В прямых продажах банки редко скрывают серьёзные обременения, но их отсутствие в документах не означает их отсутствие в реальности.
Ocupación no confirmada
Статус occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят (например, фактическим пользователем или спорным владением), что повлияет на возможность застройки и сроки получения прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9129730BD4092N0001TO
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Запросить информационное письмо об актуальном градостроительном статусе в мэрию Дении
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Посетить участок лично или через доверенное лицо

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Denia, provincia de Alicante. De acuerdo al planeamiento urbanístico de la zona, este suelo tiene un uso característico residencial. -Referencia catastral: 9129730BD4092N0001TO -Clasificación: Suelo urbano consolidado -Calificación: Uso residencial plurifamiliar -Edificabilidad: 1818.6m2c -Altura máxima edificable: 6 alturas sobre rasante más planta ático. -Morfología del terreno: Suelo rectangular entre medianeras con fachada. -Hipótesis: Construcción de un edificio de 7 plantas sobre rasante, donde en planta baja se ubicarán 2 locales comerciales, de 169 m2 cada uno. En las plantas superiores, se ubicarán 3 viviendas por planta, 1 de 1 dormitorio y 2 de 3 dormitorios, en total, serán 6 viviendas de un dormitorio y un baño, 270 m2, y 12 viviendas de 3 dormitorios y 2 baños, 1548.6 m2. Para el día a día, la ciudad cuenta con una buena infraestructura, que incluye servicios médicos, educativos y de transporte público, lo que facilita la vida cotidiana. Además, Denia cuenta con hermosas playas de arena y aguas cristalinas. La costa ofrece diversas opciones para disfrutar del mar, ya sea relajándote en la playa, practicando deportes acuáticos o explorando calas escondidas. También cuenta con un puerto deportivo que ofrece una amplia gama de servicios y actividades relacionadas con el mar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 9129730BD4092N0001TO. Запросить информационное письмо об актуальном градостроительном статусе в мэрию Дении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.