Inmueble en venta en Gijón: 99 Parcela

Gijón · terreno · 1268 m²

Parcela rústica sin construcciones, con solo una cuota indivisa de la propiedad y ningún dato de precio ni comparables; no es viable como inversión.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0015779

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno rústico con cuota indivisa, sin precio ni comparables

Se trata de una finca rústica en la parroquia de Bernueces (Gijón) sin edificaciones, vallada y sin explotación activa.

El problema fundamental es que Hipoges solo transmite una cuota indivisa no especificada del terreno, no el pleno dominio.

Los copropietarios tienen derecho de adquisición preferente, lo que complica gravemente cualquier operación.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Porcentaje exacto de cuota indivisa
Si es inferior al 50%, la capacidad de decisión sobre la finca es prácticamente nula.
Precio de venta
Sin precio no hay posible análisis de descuento ni viabilidad.
Superficie registral y catastral
Necesaria para calcular precio/m² y comparar con mercado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solicitar a Hipoges el porcentaje exacto de cuota y la identidad de los demás copropietarios.
Suelo rústico — régimen especial
Verificar clasificación urbanística exacta en el PGOU de Gijón y posibilidad de cambio de uso.
Ocupación no confirmada
Visita in situ para verificar estado de ocupación y uso actual del terreno.
Valor de mercado sin verificar
Pedir precio a Hipoges y buscar comparables en Idealista/Fotocasa de parcelas en Bernueces.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges el precio de venta de la parcela concreta
P0
Solicitar a Hipoges el porcentaje exacto de cuota indivisa que se transmite
P1
Pedir nota simple registral actualizada (Reg. Propiedad Gijón)
P1
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico (ref. 52024A099000220000MT)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se ofertan varias parcelas en la zona conocida cómo parroquia de de Bernueces. Las parcelas se encuentran valladas y fuera de explotación. No se aprecian caminos interiores y su lindero más largo comunica con otras parcelas. Se trata de una finca sin aprovechamiento agrícola en la que se observa pasto y en alguna ganado. No se aprecian instalaciones de riego. Referencia catastral: 52024A099000220000MT. Gijón (en asturiano Xixón) es una ciudad española con la categoría histórica de villa. Es el único núcleo de población de la parroquia del mismo nombre. Su concejo —denominación que reciben los municipios en el Principado de Asturias— es el más poblado de la comunidad autónoma, con 267.706 habitantes en 2022. Geográficamente, la ciudad y su término municipal se localizan junto a una bahía en la zona central de Asturias, a 28 km de Oviedo y 26 km de Avilés. Allí forman parte de una gran área metropolitana que abarca veinte concejos de la región. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges el precio de venta de la parcela concreta. Solicitar a Hipoges el porcentaje exacto de cuota indivisa que se transmite.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.