Inmueble en venta en Gijón: DEL CONTARON. Polígono 103 Parcela 63

Gijón · terreno · 7890 m²

Terreno urbano en Gijón con edificabilidad definida, pero sin superficie catastral ni datos técnicos verificados; ocupación y cargas desconocidas, riesgo legal alto por copropiedad y derecho de adquisición preferente.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0015974

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Bernueces (Gijón) con edificabilidad declarada para 3 viviendas, pero sin datos objetivos clave: ni superficie catastral, ni nota simple, ni confirmación de copropiedad ni renuncias.

El riesgo jurídico es alto por el derecho de adquisición preferente de terceros copropietarios.

Sin esos elementos, no es posible ni valorar ni negociar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Es el dato fundamental para calcular €/m², viabilidad económica y comparabilidad con otros suelos.
Estado de la copropiedad
Si los demás copropietarios no renuncian al derecho preferente, la venta no puede formalizarse.
Viabilidad técnica y urbanística real
La edificabilidad declarada requiere confirmación ante el Ayuntamiento de Gijón: licencias previas, infraestructuras, acceso viario, red eléctrica/agua.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor solo posee una cuota indivisa; los demás copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. Esto impide la transmisión limpia sin su conformidad o renuncia notarial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. En terrenos rurales/periurbanos, riesgo de ocupación informal o acuerdos verbales con terceros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide confirmar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de uso. En terrenos con edificabilidad, cargas pueden afectar viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con superficie exacta (ref. 52024A103000630001PF)
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe de viabilidad urbanística y estado de renuncias de copropietarios

Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad definida: La descripción indica edificabilidad máxima de 0,20 m²t/m²s + 36 m² auxiliar, compatible con 3 viviendas unifamiliares (

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Terreno urbano consolidado situado en Gijón, Asturias. - Referencia catastral: 52024A103000630001PF. - Promoción inmobiliaria más probable: La edificabilidad máxima que establece es de 0,20m²t/m²s sobre rasante y la misma bajo rasante, más una edificación auxiliar con una superficie máxima de 36m. - Edificabilidad: Se consideran 3 viviendas unifamiliares aisladas de 325 m² aproximadamente. - Edificabilidad total: 992 m² . Parcela situada en entorno natural y tranquilo a las afueras de Gijón , en Bernueces ( perteneciente al Distrito Rural del Concejo de Gijón). Predominan las viviendas unifamiliares, y está perfectamente comunicado por carretera con la capital ( dónde disfrutar y disponer de todos los servicios, equipamientos y atractivos de la ciudad de Gijón) . Por lo tanto , la promoción inmobiliaria a desarrollar disfrutará de un entorno natural sin renunciar a todo lo que la ciudad puede ofrecerte. Apuesta seguro y desarrolla tu proyecto en la parcela que te ofrecemos. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con superficie exacta (ref. 52024A103000630001PF). Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.