Inmueble en venta en Gijón: DEL COTARON 410. Polígono 103 Parcela

Gijón · terreno

Parcela rústica en Gijón sin precio publicado, sin superficie útil conocida y sin posesión plena; no es operable en las condiciones actuales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0017824

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno rústico sin precio, sin superficie ni aprovechamiento

Se trata de una parcela rústica en Bernueces (Gijón) sin precio publicado, sin superficie conocida y sin posesión plena — el propio anuncio advierte que no se transmite la totalidad de la posesión.

Sin datos económicos básicos (precio, m², tasación) ni comparables, no es posible calcular ninguna contraoferta.

La clasificación urbanística es la variable crítica: si el suelo es rústico protegido, el valor es marginal; si tiene expectativa residencial, podría ser interesante, pero eso requiere verificación.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin superficie no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística del suelo
Rústico protegido vs. rústico común vs. urbanizable cambia el valor en un factor de 5-20x.
Naturaleza exacta de la posesión cedida
Si un tercero ocupa la finca, la recuperación puede ser costosa y lenta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'sin aprovechamiento agrícola' y solo pasto. El valor productivo es nulo o mínimo. Su valor depende enteramente de expectativas urbanísticas, que no están documentadas.
Ocupación no confirmada
El anuncio advierte explícitamente: 'no se oferta ni transmite la totalidad de la posesión del inmueble'. Significa que alguien distinto al vendedor puede ocupar o usar la finca. Obtener posesión plena puede requerir litigio.
Valor de mercado sin verificar
No hay valor de venta, superficie en m², ni tasación. Es imposible evaluar la operación sin estos datos mínimos.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un parcela rodeada de vegetación sin accesos visibles ni infraestructura. La descripción menciona que el lindero más largo comunica con otras parcelas, lo que sugiere acceso limitado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges precio de venta y superficie exacta de la parcela
P0
Pedir a Hipoges aclaración escrita sobre la posesión parcial cedida
P1
Consultar clasificación urbanística en SIPGA o Ayuntamiento de Gijón
P1
Solicitar nota simple registral actualizada

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación en área metropolitana de Gijón: Gijón es el municipio más poblado de Asturias (267k hab.) y la parcela se ubica en la parroquia de Bernueces, con servic
  • Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ***** Se advierte que no se oferta ni transmite la totalidad de la posesión del inmueble. ******** Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se ofertan varias parcelas en la zona conocida cómo parroquia de de Bernueces. Las parcelas se encuentran valladas y fuera de explotación. No se aprecian caminos interiores y su lindero más largo comunica con otras parcelas. Se trata de una finca sin aprovechamiento agrícola en la que se observa pasto y en alguna ganado. No se aprecian instalaciones de riego. Referencia catastral: 52024A103000270000OR. Gijón (en asturiano Xixón) es una ciudad española con la categoría histórica de villa. Es el único núcleo de población de la parroquia del mismo nombre. Su concejo —denominación que reciben los municipios en el Principado de Asturias— es el más poblado de la comunidad autónoma, con 267.706 habitantes en 2022. Geográficamente, la ciudad y su término municipal se localizan junto a una bahía en la zona central de Asturias, a 28 km de Oviedo y 26 km de Avilés. Allí forman parte de una gran área metropolitana que abarca veinte concejos de la región. Por lo tanto el suelo disfruta de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges precio de venta y superficie exacta de la parcela. Pedir a Hipoges aclaración escrita sobre la posesión parcial cedida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.