Inmueble en venta en Gijón: De la Coria a Santurio

Gijón · terreno · 2699 m²

Suelo urbanizable sin precio de venta publicado, sin superficie catastral verificable y sin información urbanística clave: demasiados desconocidos para valorar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0017847

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno urbano sin precio ni datos de suelo

Tres parcelas con calificación R-VU en Bernueces (Gijón) con potencial para 5 viviendas unifamiliares.

Sin embargo, Hipoges no publica precio de venta, la parcela aparece como suelo sin urbanizar (sin servicios visibles) y falta información clave sobre edificabilidad real y cesiones urbanísticas.

El coste de urbanización puede ser muy significativo y no hay comparables de suelo residencial en la zona.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Sin precio no hay posible evaluación de descuento ni contraoferta.
Edificabilidad real y cesiones
La edificabilidad de 0,20 m²/m² es baja. Puede requerir cesiones de viales y zonas verdes que reduzcan la superficie útil.
Estado de servicios e infraestructuras
Sin agua, saneamiento ni electricidad el coste de urbanización puede superar el valor del suelo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Hipoges no publica precio. Sin número de partida no hay forma de evaluar relación calidad-precio ni preparar contraoferta.
Suelo rústico — régimen especial
El terreno está calificado como R-VU (vivienda unifamiliar) pero la foto muestra parcela sin urbanizar. El coste de urbanización (redes, viales, licencia) puede ser muy elevado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado si las tres fincas forman una unidad de actuación, si tienen servicios o si requieren cesiones obligatorias al Ayuntamiento.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni certificación de cargas. Podría haber hipotecas, embargos o anotaciones preventivas sobre las tres fincas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio de venta a Hipoges
P1
Pedir nota simple de las 3 fincas registrales
P1
Consultar edificabilidad real en Urbanismo de Gijón

Por qué puede ser interesante

  • Clasificación como Suelo Urbano: Las tres parcelas tienen calificación R-VU (residencial unifamiliar) en suelo urbano consolidado, lo que simplifica el p
  • Potencial para 5 viviendas unifamiliares: Según la descripción, las parcelas admiten hasta 5 viviendas (539 + 1.173 + 503 m² edificables), con posible desarrollo
  • Entorno comunicado con Gijón: Bernueces está conectado por carretera con Gijón capital, en zona residencial unifamiliar predominante.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • Hipoges: Ver ficha del inmueble
  • Referencia catastral: 6017014TP8251N0001KH
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Terreno urbano consolidado situado en Gijón, Asturias. Formado por tres unidades registrales, con los siguientes datos: - Referencia catastral: 6017014TP8251N0001KH y colindantes. - CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo Urbano. - CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Vivienda Unifamiliar (R-VU). Grado 3. Ordenanza 5.3. - USO CARACTERÍSTICO: Residencial - Finca nº 10.651: 2.699 m² x 0,20 m²/m² = 539,80 m² (1 vivienda). - Finca nº 10.349: 5.866 m² x 0,20 m²/m² = 1.173,20 m² (3 viviendas de 391,07 m²) - Finca nº 1.224: 2.516 m² x 0,20 m²/m² = 503,20 m² (1 vivienda). Parcelas situadas en entorno natural y tranquilo a las afueras de Gijón , en Bernueces ( perteneciente al Distrito Rural del Concejo de Gijón). Predominan las viviendas unifamiliares, y está perfectamente comunicado por carretera con la capital ( dónde disfrutar y disponer de todos los servicios, equipamientos y atractivos de la ciudad de Gijón) . Por lo tanto , la promoción inmobiliaria a desarrollar disfrutará de un entorno natural sin renunciar a todo lo que la ciudad puede ofrecerte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio de venta a Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.