Inmueble en venta en Matadepera: Terrassa
Matadepera · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo (11.900 €) con descuento estimado del 17 % frente al mercado, pero sin comparables locales sólidos ni confirmación de posesión ni cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Matadepera (24 m²) ofrecida directamente por el banco a 11.900 € (496 €/m²).
El valor de mercado estimado es de ~9.577 €, lo que sugiere un posible descuento del 17 %, aunque la confianza es baja por falta de comparables locales sólidos.
El estado físico es funcional (suelo de hormigón, iluminación, extintor), pero no se ha verificado ocupación ni cargas.
1 Idealista comp en Terrassa (a 2 km); marketPricePerM2 = 423 €/m² para Matadepera
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento potencial: 11.900 € equivale a ~496 €/m², frente a 423 €/m² estimado para el municipio — diferencia del 17 % que podría reflejar ma
- Garaje habitable y funcional: Fotos muestran suelo de hormigón, paredes pintadas, iluminación y extintor: estado usable sin obras urgentes.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8958719DG1085N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es superior al único comparable disponible (9.000 €) y al valor medio estimado (9.577 €), pero la confianza en esa estimación es baja por escasez de datos locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.