Inmueble en venta en Matadepera: Terrassa

Matadepera · garaje · 24 m²

Plaza de garaje de 24 m² a 496 €/m², pero sin confirmar ocupación ni documentación; requiere verificación antes de ofrecer., market ≈ 10k€

Referencia: HIPOGES-SBRE-0017867

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: Garaje en Matadepera – ocupación desconocida

Plaza de garaje de 24 m² en Matadepera (Barcelona) a 11.900 €, sin comisión de comprador.

El único comparable disponible está en Terrassa a 9.000 €, por lo que el precio pedido parece alto, pero la comparación es débil (solo 1 comp, sin superficie, municipio diferente).

La ocupación es desconocida: las fotos muestran vehículos estacionados, pero no se aclara si son del propietario o terceros.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Si está ocupada por un tercero, obtener posesión puede ser complejo y costoso.
Superficie registral y catastral
Los 24 m² no están confirmados por Catastro ni Registro. La superficie real puede ser diferente.
Gastos de comunidad y derramas
Pueden reducir significativamente la rentabilidad si son elevados.

муниципалитет Matadepera; 0 comps; BOE сделки 45 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está ocupada o libre. Los vehículos estacionados en las fotos sugieren uso activo, pero no aclara si es el propietario o un tercero.
Valor de mercado sin verificar
Solo 1 comparable en Terrassa (no Matadepera) y sin superficie. No se puede determinar el valor real de la plaza.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas o gravámenes sobre la finca.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje en estado aceptable, pero no se ha verificado personalmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Preguntar a Hipoges sobre ocupación
P1
Solicitar visita a la plaza
P1
Buscar ≥3 comparables de garajes en Matadepera

Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional: Interior con suelo pulido, paredes pintadas, iluminación y ventilación. No requiere reforma inmediata.
  • Baja inversión inicial: 11.900 € es un importe bajo en términos absolutos, lo que limita la exposición financiera.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, reduciendo costes adicionales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Matadepera, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 423 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Preguntar a Hipoges sobre ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.