Inmueble en venta en Gijón: Del Cotaron

Gijón · terreno · 1527 m²

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, con múltiples referencias catastrales y derecho de adquisición preferente de copropietarios — requiere nota simple inmediata y visita técnica.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0018045

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un lote de 8 referencias catastrales de terreno urbano en Gijón, sin superficie ni documentación verificada.

El vendedor solo posee una cuota indivisa, lo que activa derechos de adquisición preferente de terceros — riesgo alto de bloqueo transaccional.

Las fotos indican abandono y ausencia de infraestructuras, contradiciendo parcialmente la descripción de 'buenos accesos'.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y homogeneidad de las 8 referencias catastrales
8 referencias distintas podrían corresponder a parcelas separadas, fragmentadas o incluso superpuestas. Sin superficie, no se puede valorar ni verificar la edificabilidad.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran maleza y falta de caminos — podría haber obstáculos legales (servidumbres), físicos (terreno inestable) o ambientales (protección)
Calificación urbanística real y vigencia del PGOU
La edificabilidad declarada (0,20 m²/m²) depende de un Plan General vigente. Si ha cambiado o no aplica a estas parcelas, el valor proyectado colapsa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor no tiene el 100% del dominio: otros copropietarios tienen derecho preferente sobre su cuota indivisa. Esto impide una compra limpia y puede bloquear la transacción o generar litigios.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. La descripción visual ('overgrown', 'no access roads') sugiere abandono, pero no garantiza ausencia de derechos reales.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano', las fotos muestran vegetación densa y ausencia de vías o servicios visibles. La calificación catastral y la realidad física pueden no coincidir — riesgo de que sea suelo no urbanizable o con limitaciones legales

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada para las 8 referencias catastrales indicadas
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Contactar al Ayuntamiento de Gijón para validar la calificación urbanística y edificabilidad de cada parcela
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Programar visita técnica con topógrafo y técnico urbanista

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos 8 suelos urbanos residenciales en venta que se encuentra ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 52024A102001210000OI, 6815705TP8261S0001PT, 52024A100000140000OU, 52024A101000750000OK, 52024A100000160000OW, 7117032TP8261S0001HT, 52024A100000120000OS y 52024A102001220000OJ. - MORFOLOGÍA: Parcelas de forma irregular. - TOPOGRAFÍA: Ligera pendiente. - INFRAESTRUCTURAS DE TERRENO: Se trata de un suelo urbano sin infraestructuras pendientes de ejecución. Cuenta con todos los servicios necesarios propios de un entorno ya consolidado. - Edificabilidad asignada por el PGOU : 0,20 m²/m². - Edificabilidad resultante: 1.527 m² x 0,20 m²/m² = 305,40 m². - Producto a desarrollar: 1 vivienda unifamiliar. Gijón es una ciudad costera situada en la comunidad autónoma del Principado de Asturias, en el norte de España. Es la mayor ciudad de Asturias y uno de los principales centros económicos, culturales y turísticos de la región. Con una rica historia que se remonta a la época romana y un vibrante ambiente urbano, Gijón combina tradición, modernidad y belleza natural. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para las 8 referencias catastrales indicadas. Contactar al Ayuntamiento de Gijón para validar la calificación urbanística y edificabilidad de cada parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.