Inmueble en venta en Albacete: Cruz
Albacete · local comercial · 890 m²
El local está en bruto y requiere reforma integral; el precio es justo según el mercado, pero hay incertidumbres clave sobre ocupación, cargas y titularidad que deben resolverse antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 890 m² en Albacete se vende al banco a €375.000, un precio justo según el mercado (€374.579 estimado).
Sin embargo, está en bruto: suelos de hormigón, paredes vistas y escombros, lo que exige una reforma integral con costes estimados entre €120.000 y €180.000.
No hay datos verificables sobre ocupación, cargas ni titularidad registral, lo que introduce riesgo operativo y legal.
7 comparables Idealista en Albacete; valor subasta = €421/m² vs mercado €420.88/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado: El precio de €375.000 (€421/m²) coincide con la mediana de 7 comparables recientes en Idealista para locales comerciales
- Ubicación céntrica con alto tránsito: Descripción indica ubicación en zona residencial con alto flujo peatonal y vehicular, lo que apoya su potencial comercia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9869514WJ9196H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la ciudad de Albacete. Se encuentra ubicado en una zona residencial. Este local comercial en bruto, ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Su gran dimensión y espacios diáfanos lo convierten en el lugar perfecto para cualquier negocio que se preste con un sinfín de posibilidades. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. El local se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. ¡¡No lo pienses más y haz tu sueños realidad, no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta coincide prácticamente con la estimación de mercado (€374.579), lo que indica una valoración justa, no un descuento. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos reduce la confianza en la viabilidad real de la inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Programar visita presencial con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.