Inmueble en venta en Sanxenxo: CASTRO . Polígono 26 Parcela
Sanxenxo · terreno · 2707 m²
Solar urbanizable sin edificar en Sanxenxo a 192.000 € sin datos de mercado ni garantías de licencia; riesgo urbanístico y de costes de ejecución desconocidos hacen la operación inviable sin estudio técnico completo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Solar sin edificar, alto riesgo urbanístico
Seis parcelas con construcciones iniciadas y 1.392 m² de edificabilidad residencial declarada en Sanxenxo, a 192.000 € tras bajada del 9,4%.
Sin superficie de suelo confirmada, sin clasificación urbanística verificable, sin comparables de mercado y con construcciones en estado desconocido, el precio no se puede validar ni descartar.
La ubicación turística de Sanxenxo es un activo real, pero el coste de urbanización, el estado de lo construido y la posibilidad efectiva de licencia de obra son incógnitas que pueden multiplicar el desembolso total.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona turística de alto valor: Sanxenxo y la ría de Pontevedra son mercado turístico consolidado con alta demanda residencial. Si el suelo es realmente
- Descuento reciente del 9,4%: El banco ha bajado el precio un 9,4%, lo que sugiere interés en vender. Puede haber margen para una contrapropuesta adic
- Edificabilidad declarada significativa: 1.392 m² de edificabilidad residencial unifamiliar divididos en 6 parcelas independientes permite desarrollar un pequeño
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36051A02600108
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano (formado por 6 unidades registrales) en núcleo rural con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral 36051A026001080000FI y parcelas colindantes. -Uso principal : Residencial unifamiliar. -Localización: Sector O Castro en el municipio de Sanxenxo Pontevedra. -Plan urbanístico: PGOM de la ciudad. -Edificabilidad máxima : 1.392,59m2, dividida en 6 parcelas de 500m2 aproximadamente, y donde la construcción debe representar 0,40 (m2e/m2s) por parcela. * Sobre las parcelas hay construcciones iniciadas. Está conformado por un conjunto de suelos localizados en una zona semi - rural en expansión. Se encuentra al norte del municipio, cercano a la carretera VG-4.1, lo que facilita el acceso y traslado a otras localidades, municipios y comunidades. La zona es muy conocida por el disfrute de numerosas actividades como deportes acuáticos, paseos en barco, excursiones a las islas cercanas, así como visitar algunos de los lugares turísticos de la zona como la Igrexa de San Pedro de Vilalonga, el Praia de la Lanzada, Monte Faro, Castro da Lanzada y la Praia de Area Gorda. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayto. de Sanxenxo. Obtener nota simple de las 6 fincas registrales en el Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.