Inmueble en venta en Mont-roig del Camp: Deu Amon-Ra

Mont-roig del Camp · terreno · 1003 m²

Terreno urbano sin edificar en Mont-roig del Camp; precio de venta fijo (70.000 €), pero faltan datos clave: superficie, calificación catastral real, cargas y ocupación — imposible evaluar viabilidad o precio justo sin e

Referencia: HIPOGES-SBRE-0020121

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Mont-roig del Camp, ofrecido directamente por el banco a 70.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie real, confirmación catastral, nota simple y viabilidad urbanística verificada.

La descripción indica uso residencial y edificabilidad teórica, pero no garantiza que el suelo esté apto para construcción ni que el acceso sea legalmente válido.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular densidad edificable, comparar con mercados locales o valorar el precio por metro cuadrado.
Edificabilidad efectiva y dotaciones
La autorización '0,36 m²t/m²s' y 'PB+1PP' depende de condiciones reales del suelo (topografía, red, servidumbres). Puede no ser viable técnica o económicamente.
Estado real del acceso y vías colindantes
La descripción menciona 'calle asfaltada deteriorada'; si no hay acceso legalizado o vía pública reconocida, puede invalidar la licencia de obra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un terreno sin construir: requiere licencia de obra, cumplimiento de normativa urbanística y costes adicionales de urbanización si no está totalmente dotado. El precio no incluye estos gastos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. Puede afectar a la posesión efectiva y a la tramitación de licencias.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten y deben asumirse.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar referencia catastral 5038803CF2453N0001JE en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Mont-roig del Camp
P1
Visitar el terreno con topógrafo o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Acceso a AP-7, C-44 y N-340; entorno residencial consolidado y cercanía a Tarragona, Salou y Barcelona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno, ideal para hacer tu proyecto urbano realidad, se encuentra ubicado a las fueras de la ciudad en la zona residencial de El Casalot, en la localidad de Mont-roig del Camp, provincia de Tarragona. -Referencia catastral: 5038803CF2453N0001JE -Calificación urbanística: Residencial -Usos Autorizados: Vivienda -Edificabilidad: 0,36 m²t/m²s -Alturas permitidas: 8 M (PB+1PP) Este terreno cuenta con una Gran ubicación, ya que tiene un fácil acceso a la AP-7, C-44 y N-340. Además, está rodeado de un entorno urbano, residencial y comercial muy desarrollado. Mont-roig del Camp es una ciudad muy atractiva y tranquila en la costa mediterránea. La ciudad cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda, como centros comerciales, escuelas, instalaciones deportivas y de ocio, y una amplia gama de restaurantes y bares. Además, está a solo unos kilómetros de la histórica ciudad de Tarragona y de la animada ciudad de Salou. La localidad de Mont-roig del Camp se encuentra a 110 km de Barcelona. Además, cuenta con Grans conexiones por carretera con otras ciudades importantes de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral 5038803CF2453N0001JE en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.