Inmueble en venta en Collado Villalba: Mesonera

Collado Villalba · garaje · 29 m²

Plaza de garaje en Collado Villalba con precio fijo de 8.100 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación

Referencia: HIPOGES-SBRE-0020308

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Collado Villalba ofrecida directamente por el banco a 8.100 €.

Aunque el precio parece atractivo (51 % bajo un valor estimado de 16.563 €), esa cifra carece de soporte en comparables reales — se basa en un modelo interno con confianza baja y 0 compás verificados.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni superficie catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, imposible verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.
Superficie catastral real
Los 29 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Estado técnico real del acceso y puerta
La observación 'puerta exterior limpia' no garantiza funcionamiento mecánico ni seguridad operativa.

муниципалитет Collado Villalba; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesos, seguridad ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo (8.100 €): Valor nominal 51 % por debajo del valor estimado (16.563 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma limpieza reg
  • Garaje en edificio residencial terminado: La descripción indica instalaciones completas (iluminación, ventilación, extinción de incendios), compatible con uso inm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de aparcamiento en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Está situada en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La plaza de garaje forma parte de un edificio residencial. Las obras de la promoción están totalmente terminadas, y en muy buen estado de conservación. Los garajes cuentan con instalación de electricidad, puntos de luz con pulsador, ventilación forzada, y sistemas de extinción de incendio con su señalización y pulsador de alarma. Tener una plaza de garaje puede ofrecernos bastantes ventajas. En primer lugar, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. Además, evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Collado Villalba se encuentra en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, a aproximadamente 40 kilómetros al noroeste de la capital, Madrid. Está ubicado en la Sierra de Guadarrama. Está bien comunicado por carretera a través de la autopista A-6 y la carretera M-601, lo que facilita el acceso a la capital y otros lugares de interés en la comunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.