Inmueble en venta en Elche/Elx: Antonio Brotons Pastor
Elche/Elx · local comercial · 284 m²
Precio de venta bancario (174.000 €) es el 122 % por encima del valor de mercado estimado (78.200 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 284 m² en Elche se ofrece al banco a 174.000 €, un 122 % por encima del valor de mercado estimado (78.200 €) basado en 37 comparables de alquiler.
El estado es 'habituable pero obsoleto' (puntuación 50), con suelo de hormigón y sin equipamiento.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales significativos.
37 comparables Idealista-rent en municipio Elche/Elx; precio medio €/m² = 275,45
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (284 m²): Local de gran tamaño en zona comercial consolidada de Elche, con potencial para múltiples usos comerciales o logísticos.
- Ubicación estratégica en ensanche Noroeste: Zona de crecimiento urbano con buenos accesos y conectividad terrestre, lo que refuerza su viabilidad de alquiler o expl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0284808YH0308C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Elche, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local entre medianeras, en planta baja de edificio, en zona de ensanche Noroeste de la localidad y con atractivo comercial. Comprar un local comercial en Elche, Alicante, ofrece una combinación atractiva de rentabilidad y estabilidad. Su tejido empresarial diverso, con industria, comercio y servicios, genera una demanda constante. La buena conexión por carretera, tren y la cercanía al aeropuerto impulsan el flujo de clientes. Los precios aún competitivos frente a otras ciudades, el turismo activo todo el año, el clima favorable y el crecimiento urbano favorecen la revalorización y el alquiler. Elche, Alicante, destaca por su amplia oferta de servicios médicos, con hospitales públicos y privados, clínicas especializadas y centros de salud bien distribuidos. Cuenta con una sólida red educativa, desde colegios y formación profesional hasta la Universidad Miguel Hernández. Su tejido comercial es variado y dinámico. Además, dispone de excelentes conexiones terrestres mediante autovías, ferrocarril y cercanía al aeropuerto, facilitando la movilidad y la actividad económica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en Elche. La prima es extrema y no está justificada por los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.