Inmueble en venta en Espinar (El): calle Coimbra

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de desarrollo para un proyecto residencial! Presentamos una oportunidad dirigida a promotores e inversores en la localidad de El Espinar, provincia de Segovia, formada por un conjunto de 34 parcelas de suelo urbano consolidado. El activo permite plantear una actuación residencial vinculada a una tipología especialmente característica del entorno: viviendas unifamiliares con espacios amplios, posibilidad de garaje y dependencias auxiliares. Características principales: -Superficie conjunta: 46.092,66 m² de suelo. -Superficie individual: parcelas comprendidas aproximadamente entre 200 y 6.000 m². -Uso predominante: residencial unifamiliar. -NNSS vigentes: Residencial Unifamiliar Intensiva (RUI), con tipología adosada o agrupada. -PGOU: Residencial Unifamiliar Intensiva (R4), adosada o agrupada en número superior a tres, y Residencial Unifamiliar. -Cesión urbanística: 15 % del aprovechamiento, según la normativa. -Altura máxima RUI: 2 plantas + bajo cubierta, hasta 6,50 m. -Altura máxima R4: 2 plantas + bajo cubierta, hasta 6,50 m. -Ordenanza A R6 grado a (Venezuela): 2 plantas + sótano, hasta 6,50 m. -Potencial de desarrollo: Tomando como referencia una parcela mínima de 200 m², la documentación facilitada contempla una superficie máxima edificable estimada de 240 m² por parcela/vivienda, considerando dos plantas sobre rasante y el aprovechamiento bajo cubierta. El desarrollo definitivo deberá ajustarse a la ordenanza aplicable a cada parcela. La tipología permite estudiar un producto residencial alineado con la oferta habitual del entorno: viviendas unifamiliares adosadas de superficie amplia, con programas orientativos de 3 o 4 dormitorios, 2 o 3 baños, plaza de garaje y espacios auxiliares como trastero o bodega. Las conexiones mediante la AP-6 y la N-VI facilitan los desplazamientos hacia Segovia, Madrid y otros municipios del corredor, reforzando el interés del activo para una promoción residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.