Inmueble en venta en Collado Villalba: Mesonera
Collado Villalba · garaje · 29 m²
Precio de venta fijo (8.100 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈16.560 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje en Collado Villalba se ofrece a 8.100 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (16.560 €), pero la estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere uso inmediato tras revisión mínima, pero sin nota simple ni visita confirmada, los riesgos de cargas ocultas o ocupación son reales.
No hay indicios de vivienda habitual, ni flags legales críticos, pero la falta de datos registrales y físicos bloquea una decisión firme.
Valoración heurística de mercado por Hipoges (€/m² = 571,13 en Collado Villalba)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (571 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con fuerte descuento estimado: 8.100 € equivale a ≈279 €/m² frente a 571 €/m² del mercado estimado — descuento potencial >50 % si se confirma viabilida
- Garaje en edificio residencial terminado: La descripción indica instalaciones completas (electricidad, ventilación, extinción de incendios), lo que reduce riesgos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de aparcamiento en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Está situada en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La plaza de garaje forma parte de un edificio residencial. Las obras de la promoción están totalmente terminadas, y en muy buen estado de conservación. Los garajes cuentan con instalación de electricidad, puntos de luz con pulsador, ventilación forzada, y sistemas de extinción de incendio con su señalización y pulsador de alarma. Tener una plaza de garaje puede ofrecernos bastantes ventajas. En primer lugar, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. Además, evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Collado Villalba se encuentra en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, a aproximadamente 40 kilómetros al noroeste de la capital, Madrid. Está ubicado en la Sierra de Guadarrama. Está bien comunicado por carretera a través de la autopista A-6 y la carretera M-601, lo que facilita el acceso a la capital y otros lugares de interés en la comunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento estimado del 51 % respecto al valor de mercado medio proyectado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Collado Villalba. Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.