Inmueble en venta en Santa Coloma de Cervelló: Cornisa
Santa Coloma de Cervelló · inmueble · 2705 m²
Precio de venta fijo (1.463.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈570.000 €), pero con alta incertidumbre: sin comparables reales, condición 'habitacional anticuada', ocupación desconocida y uso terciario
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 1.463.000 €, más del 2,5× el valor de mercado estimado (570.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales de oficinas en Santa Coloma de Cervelló.
La etiqueta visual 'dated_habitable' y las observaciones ('interior vacío, necesita renovación') indican costes adicionales no incluidos.
La ocupación es desconocida y el uso terciario no está verificado legalmente.
Estimación heurística de mercado a 210 €/m² en municipio; superficie catastral 2.705 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8302212DF1880C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este edificio ubicado en la localidad de Santa Coloma de Cervelló, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un edificio de uso terciario, con una planta sótano destinada a garajes y trasteros, una planta baja destinada a local comercial y las plantas superiores a oficina, todo ello en un único elemento. Se localiza muy próximo a las principales entradas de comunicación de Barcelona por la A2 y B23. Ideal para Sede de Corporativa de Empresa. Buena visibilidad comercial. Muy bien comunicada por carretera como la B-23, B-24 y la A-2 así como de carreteras interurbanas que facilitan los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. En el municipio encontramos el excepcional conjunto modernista de la Colonia Güell, con un buen número de edificios en este estilo entre los cuales destaca la iglesia (cripta) de Antoni Gaudí, obra fundamental del autor e hito importante de la arquitectura moderna. El paseo por la colonia es un recorrido por edificios civiles de interés arquitectónico. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centro médico y gran oferta gastronómica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Uso declarado vs uso real no verificado, Estado anticuado y necesidad de reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 156 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso 'oficina' no está validado legalmente y la superficie es grande — podría corresponder a un activo especializado con distinta lógica de valoració
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial con uso actual y superficie útil.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.