Inmueble en venta en Ávila: Diente de Leon
Ávila · terreno
Solar residencial con edificabilidad teórica pero sin superficie ni precio de mercado verificable; solo para promotor que valide urbanísticamente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Suelo urbano en Ávila sin superficie ni comparables
Se trata de un suelo urbano residencial en Ávila con edificabilidad teórica de 3.500 m² (30 viviendas), ofrecido a 296.000 € por Hipoges.
Sin embargo, no se conoce la superficie parcelaria real ni existen comparables de suelo en la zona, por lo que el precio no es verificable.
Las fotos muestran un terreno con vegetación densa y sin infraestructuras visibles, lo que requiere desbroce y acometidas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: El suelo se describe como céntrico en Ávila, junto al río Adaja, con acceso a servicios, N-403 y estación de tren.
- Edificabilidad teórica alta: Si se confirma 3.500 m² edificables, el precio por m² edificable sería bajo (~85 €/m² edif.) para suelo residencial urba
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7300401UL5070S0001QX
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Ávila. Características urbanísticas: - Edificabilidad: 3.500 m² - 30ud. - Plazas de garaje: 1.500 m² - 30ud. - Altura máxima: dos plantas, con una altura total de siete metros. - Referencia catastral: 7300401UL5070S0001QX Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Ávila cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes, bares, supermercados y otros establecimientos comerciales, que se distribuyen por el casco antiguo y las áreas circundantes. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como alumbrado, calles asfaltadas de reciente construcción. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie parcelaria desconocida, Valor de mercado sin verificar, Verificación urbanística pendiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener superficie catastral exacta. Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.