Inmueble en venta en Ávila: Antonio Vivaldi

Ávila · garaje · 17 m²

Гараж в Авила по цене 4900 € — выше медианы аналогов (1900–4600 €), но с неясным состоянием и отсутствием данных о правах и владении. Требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0021704

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж выставлен на продажу напрямую банком по цене 4900 € — это на 51 % выше медианы по 12 аналогам в Авила (1900–4600 €).

Фото показывают пригодное, но устаревшее состояние (оценка 60/100): пятна на полу, окрашенные столбы, огнетушители.

Отсутствуют данные о правах, владении и кадастровой площади — ключевые риски уровня MEDIUM.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и соответствие кадастру
Указано 17 м², но в описании нет подтверждения из Catastro или nota simple — расхождение может повлиять на законность и стоимость.
Техническое состояние интерьера
Фото показывают пятна, окрашенные столбы и огнетушители — возможны скрытые проблемы с вентиляцией, электропроводкой или водонепроницаемостью.

12 Idealista comps in municipio Ávila; median price €1900, upper quartile €4600

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о текущем использовании гаража. Может быть занят, сдан в аренду или заброшен — это влияет на возможность немедленного использования и стоимость передачи.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Ávila
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Согласовать личный осмотр гаража
P1
Уточнить у агента Hipoges статус владения и наличие арендаторов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje en propiedad ubicado en la localidad de Ávila. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sureste de la ciudad, cerca de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, lo que proporciona una conexión directa con otras ciudades de la región. Se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 51 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Высокая дисперсия цен (от 1500 до 19000 €) указывает на слабую ликвидность и высокую зависимость от условий конкретного гаража — местоположения, доступа, технического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Ávila. Согласовать личный осмотр гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.