Inmueble en venta en Mataró: Paseo Ramon Berenguer Iii

Mataró · local comercial · 571 m²

Цена выглядит ниже экспертной середины, но без nota simple и данных по занятости это пока объект для проверки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0021818

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямой банк, локал 571 м² в Матарó

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, без торгов, поэтому здесь важнее документы и осмотр, чем спешка.

По размеру и типу объект выглядит дешевле экспертной середины рынка, но оценка низкой уверенности: sale comps нет.

Главные неизвестные — занятость, cargas и фактическое состояние внутри.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Без этого нельзя оценить срок входа во владение.
Cargas и ограничения
Могут поднять итоговую стоимость и снизить ликвидность.
Состояние внутри
Ремонт может сильно изменить бюджет сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип: LOCAL, Матарó (Barcelona); площадь 571 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения внутри не известен. Это может затянуть передачу и усложнить расчёт расходов.
Cargas desconocidas
По registral нагрузкам данных нет. Они могут изменить эффективную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По описанию объект выглядит крупным, но реальное состояние и пригодность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (571 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Подтвердить фактическую занятость объекта
P1
Организовать осмотр на месте
P1
Проверить допустимый вид использования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se ofrece un espacioso local comercial en Mataró, con una superficie total de 555 m², ideal para una amplia variedad de negocios gracias a su diseño diáfano y su distribución flexible. En la parte posterior del inmueble, se encuentra un patio de luces de aproximadamente 30 m², proporcionando una excelente iluminación natural y una adecuada ventilación al interior del local. El acceso se realiza a través de una rampa situada en un extremo de la fachada, lo que facilita la entrada de mercancías, equipos o clientes con movilidad reducida. Su disposición permite aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo una distribución eficiente que se puede adaptar a diferentes necesidades comerciales o empresariales. Gracias a su gran amplitud y versatilidad, este local es perfecto para múltiples usos, como comercio, almacén, gimnasio, taller, centro logístico, exposición de productos o cualquier otra actividad que requiera un espacio amplio y bien iluminado. Su estructura diáfana permite personalizar su distribución según las necesidades específicas del negocio, con la posibilidad de crear diferentes ambientes dentro del mismo espacio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по большому коммерческому локалу в Матарó ниже верхней части рынка, но без sale comps уверенность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Подтвердить фактическую занятость объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.