Inmueble en venta en Amposta: Canovas
Amposta · local comercial · 90 m²
Local comercial en Amposta a 28.800 € (320 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en Amposta ofrecido directamente por el banco a 28.800 € (320 €/m²), un precio que representa un descuento del ~79 % frente al valor medio estimado de 140.000 €.
Sin embargo, la falta de comparables reales, nota simple, visita física y datos catastrales impide validar si ese descuento responde a oportunidad real o a riesgos ocultos (ocupación, cargas, uso no comercial, necesidad de reforma profunda).
El estado 'dated_habitable' (score 60) y la descripción 'en bruto' indican que el interior no está listo para uso inmediato.
marketPricePerM2 = 1.556 €/m² (Hipoges, muni Amposta)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 28.800 € frente a 140.000 € estimados (79 % de descuento) ofrece margen para absorber costes ocultos si se confirman con
- Ubicación estratégica según descripción: Acceso a AP-7, C-12 y N-340, y entorno mixto residencial/comercial pueden favorecer usos flexibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5299619BF9059G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un local comercial en bruto, ubicado en la ciudad de Amposta, provincia de Tarragona. Este local está estratégicamente posicionado con excelentes comunicaciones y accesos a las carreteras AP-7, C-12 y N-340, lo que facilita el traslado a diferentes destinos en la región. La ubicación de este local es privilegiada. Se encuentra en una zona residencial, rodeado de edificios residenciales, locales comerciales, supermercados, restaurantes, farmacias y espacios verdes. Esto garantiza una afluencia constante de clientes y un entorno propicio para los negocios. Lo mejor de todo es que este local ofrece un espacio funcional que puedes personalizar según tus gustos y preferencias. Esto te brinda la flexibilidad necesaria para adaptar el local a las necesidades específicas de tu negocio. Amposta es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, lo que la convierte en un lugar atractivo para invertir y establecer negocios. No dejes pasar esta oportunidad de expandir tu negocio o invertir en una ubicación estratégica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~79 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Amposta. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales adjuntos, y el valor medio proviene de una heurística interna sin soporte documental visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Contactar a Hipoges para solicitar visita física y documentación catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.