Inmueble en venta en Sant Hilari Sacalm: Riera
Sant Hilari Sacalm · edificio · 1897 m²
Edificio en obra parada con potencial de desarrollo, pero requiere reforma total y presenta riesgos legales y de ocupación no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un edificio en obra parada de 1.897 m² en Sant Hilari Sacalm, ofrecido a 549.000 € — un 81,5 % por debajo del valor de mercado estimado (2.971.514 €).
Este descuento refleja el alto riesgo operativo: reforma integral, ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y posible obsolescencia urbanística.
Las infraestructuras están completas, lo que reduce parte del riesgo técnico, pero no sustituye la necesidad de una nota simple actualizada, una visita técnica rigurosa y una revisión del expediente municipal.
23 comparables Idealista en municipio Sant Hilari Sacalm; precio medio €/m² = 1.566 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (549.000 €) representa menos del 19 % del valor de mercado estimado (2.971.514 €), lo que permite marge
- Infraestructuras completadas: La descripción indica que las infraestructuras (cimentación, estructura, redes básicas) ya están ejecutadas, reduciendo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9467218DG5396N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Se ofrece a la venta un edificio en obra parada situado en el municipio de Sant Hilari Sacalm, en la provincia de Girona. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o constructores que deseen finalizar el proyecto y desarrollar una promoción de viviendas en una zona con gran atractivo natural y tranquilidad. El edificio cuenta con una estructura ya iniciada y dispone de espacios destinados a viviendas, garajes y trasteros, lo que lo convierte en una opción ideal para su finalización y comercialización. Ubicado en una zona residencial bien comunicada, permite disfrutar de la serenidad del entorno sin renunciar a la cercanía de los principales servicios y comercios de la localidad. Edificio compuesto por dos bloques: Edificio A con acceso por C/ Rocosa, 13 y Edificio B con acceso por C/ Riera, 1. Edificio compuesto por 4 plantas sobre rasante con 14 pisos con un total de 1.403 m2 construidos y 1 planta bajo rasante con 14 garajes y trasteros con un total de 494 m2 construidos. Infraestructuras completadas. La edificación ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y adaptación a diferentes usos, desde viviendas convencionales hasta apartamentos turísticos, dada la demanda de alojamiento en la zona por su atractivo natural y su cercanía a Girona y a otros municipios de interés en la comarca de la Selva. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 81,5 % inferior al valor de mercado estimado para edificios similares en el municipio. Sin embargo, este descuento refleja el estado de obra parada y los riesgos asociados, no una oportunidad sin condiciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.