Inmueble en venta en Cuéllar: lugar Unidad de Ejecución

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Desarrolla una promoción en una ubicación con gran potencial! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un suelo urbano residencial ubicado, en la localidad de Cuéllar, provincia de Segovia. Un activo especialmente atractivo para promotores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial. Su clasificación urbanística y sus parámetros edificatorios permiten plantear un proyecto residencial de gran envergadura, optimizando el aprovechamiento urbanístico y ofreciendo una interesante oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Características urbanísticas: -Superficie del suelo: 4.499,54m². -Edificabilidad prevista: 7.600m² construidos. -Referencia catastral: 9649024UL8894N0001ET. -Ordenanza urbanística: R6 de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar. -Uso característico: Residencial colectivo. -Ocupación máxima: 70%. -Fondo edificable: 15 metros. -Parcela mínima: 150 m². -Altura máxima permitida: 3 plantas (10 metros). -Potencial de desarrollo: La tasación contempla el desarrollo de una promoción residencial compuesta por aproximadamente 70 viviendas, distribuidas en bloques de tres plantas, aprovechando la edificabilidad prevista de 7.600 m². Las viviendas se proyectan con una superficie aproximada de 106 m² construidos, ofreciendo tipologías amplias y funcionales adaptadas a la demanda actual del mercado residencial. Asimismo, el proyecto prevé la construcción de una planta sótano destinada a plazas de garaje y trasteros. La ubicación del activo, en una zona de expansión del municipio, favorece el desarrollo íntegramente residencial, descartando la implantación de locales comerciales y permitiendo maximizar la superficie destinada a viviendas, mejorando así la rentabilidad global de la promoción. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la A-601, que conecta rápidamente con Segovia y Valladolid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.