Inmueble en venta en Massamagrell: Calle Moli de Baix - Arc 2a.2 Pp Entrenucleos
Massamagrell · terreno · 761 m²
Участок может быть рабочим девелоперским кейсом, но без urbanística и nota simple цена 257000 € не выглядит подтвержденно дешевой.
Datos actualizados: 7 de agosto de 2026
Только для профи: купить у банка имеет смысл только после urbanística-check
Это не квартирная покупка, а девелоперский участок, поэтому ключевой вопрос не в headline-цене, а в подтверждаемой застройке и допзатратах.
Ask 257000 € выглядит примерно в районе справедливого диапазона по экспертной оценке, но база без sale comps и MIVAU-ориентир сам по себе рынок не подтверждают.
Главные риски здесь urbanística, возможные cargas и расходы на urbanización.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 761 м² в Massamagrell; заявленная edificabilidad 2.565,36 м²т
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (761 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Massamagrell, provincia de Valencia. Se trata de un solar urbano residencial situado en Oeste del casco urbano, un área de reciente urbanización (Entre núcleos), que comunica el barrio de la Magdalena con el casco urbano. -Referencia catastral: 8840605YJ2884S0001BT -Uso: Residencial -Altura máxima: Máxima PB+V, mínimo de PB+II -Edificabilidad: 2.565,36 m²t -Hipótesis: La promoción a desarrollar sería edificio compuesto 6 locales comerciales en planta baja, 25 viviendas en 4 plantas altas y 25 plazas de garaje en planta sótano. Según documentación urbanística, en planta baja se puede ocupar toda la parcela y en las plantas altas existe un retranqueo desde la plaza (ver documentación adjunta). Massamagrell ofrece servicios médicos locales con centros de salud y proximidad a hospitales. Cuenta con colegios e institutos para diversas etapas educativas. Su comercio es variado, con tiendas y supermercados. Además, destaca por sus buenas conexiones por metro y la autovía V-21. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Нужно подтвердить градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Возможны расходы на urbanización и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена близка к середине диапазона для urban land с заявленной застройкой, но без сделок-аналогов и проверки planning вывод ограничен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Massamagrell.
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