Inmueble en venta en Vélez-Málaga: calle Aceituneros
Vélez-Málaga · terreno · 1763 m²
Цена может быть близка к рынку для девелоперского участка, но без nota simple и градостроительной проверки входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — городской участок под 16 квартир, но юрпараметры не подтверждены
Это не аномально дешёвый актив по текущим данным, а девелоперский участок, который может стоить близко к ask только если подтвердятся параметры застройки и не всплывут cargas urbanísticas.
Без sale comps в базе и без nota simple уверенность в цене низкая.
Главный риск не в самой площади, а в том, сколько реально можно построить и во что обойдутся urbanización, подключения и разрешения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline ~290000 €; площадь 1763 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (290000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano consolidado situado en la localidad de Vélez-Málaga, provincia de Málaga. Un activo especialmente interesante para promotores e inversores por su aprovechamiento residencial. El suelo se encuentra en una zona caracterizada por la presencia de edificios residenciales plurifamiliares, acompañados de amplias áreas destinadas a jardines y parques. El entorno dispone de los servicios, dotaciones e infraestructuras propios de una zona urbana consolidada. Características principales: -Superficie de suelo: 766,68m². -Edificabilidad: 1.545m². -Uso: Residencial. -Referencia catastral: 1010408VF0711S0001XT. -Desarrollo estimado: 20 viviendas tipo piso. -Aparcamiento previsto: 20 plazas de garaje. -Potencial de desarrollo: La hipótesis planteada contempla la construcción de un bloque residencial aislado compuesto por 20 viviendas, acompañado de 20 plazas de garaje, configurando una promoción orientada principalmente al mercado de primera residencia. Su edificabilidad y dimensiones permiten plantear un proyecto residencial compacto y funcional. La ubicación en el ensanche oeste de Vélez-Málaga aporta un importante valor añadido. Se trata de un entorno urbano con acceso a comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y diferentes equipamientos necesarios para el día a día. Vélez-Málaga constituye además uno de los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol Oriental, con buenas comunicaciones mediante la A-7 y A-356 y conexión con Torre del Mar, Málaga capital y otros municipios del litoral. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Градостроительные параметры не подтверждены документально. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Экспертный диапазон построен по локации, типу участка и заявленной застройке; без рыночных сделок и подтверждения урбанистики цена выглядит около верхней части диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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