Inmueble en venta en Mont-roig del Camp: Deu Horus

Mont-roig del Camp · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, estado físico crítico (escombro, vegetación seca, sin acceso ni servicios), uso residencial autorizado pero sin datos de edificabilidad real ni viabilidad técnica. R

Referencia: HIPOGES-SBRE-0023335

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano sin superficie verificada, con estado físico crítico (escombro, vegetación seca, sin acceso ni servicios), y uso residencial autorizado pero sin confirmación técnica de viabilidad.

No hay datos de mercado, comparables ni tasación.

El precio de 95.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad, edificabilidad y valor por m². Sin ella, el precio es irreproducible.
Viabilidad urbanística real
La calificación 'Residencial' no garantiza licencia de obra; puede haber restricciones no declaradas (protección ambiental, pendiente, red viaria).
Acceso y servicios básicos
Sin acceso legal registrado ni conexión a agua, electricidad o saneamiento, el desarrollo es inviable o extremadamente costoso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La referencia catastral está indicada pero no se confirma superficie ni estado registral. Sin m², imposible calcular €/m² ni evaluar el precio.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Puede haber ocupación informal o limitaciones de acceso.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran escombro, vegetación seca y ausencia total de acceso o servicios. Requiere limpieza, desescombro y conexión a redes — costes no cuantificados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso actual
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mont-roig del Camp para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno, ideal para hacer tu proyecto urbano realidad, se encuentra ubicado a las fueras de la ciudad en la zona residencial de El Casalot, en la localidad de Mont-roig del Camp, provincia de Tarragona. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 5038803CF2453N0001JE. - Calificación Urbanística: Residencial. - Usos autorizados VIVIENDA . - Usos compatibles: RESIDENCIAL, DOCENTE, CULTURAL, HOTELERO, SANITARIO, OFICINA, RESTAURACIÓN, APARCAMIENTO E INDUSTRIAL. - Usos prohibidos TODOS AQUELLOS NO CALIFICADOS COMO AUTORIZADOS O COMPATIBLES. - Ocupación en superficie 37%. - Edificabilidad 0,36 m²t/m²s. - Alturas permitidas 8 M (PB+1PP). Densidad Máxima 50 viv/ha. - Producto a desarrollar: 4 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas sobre rasante (PB+1PP), con una superficie aproximada por vivienda de 112,77 m²c, resultante de dividir la edificabilidad máxima permitida por cada una de las 4 unidades previstas. Este terreno cuenta con una excelente ubicación, ya que tiene un fácil acceso a la AP-7, C-44 y N-340. Además, está rodeado de un entorno urbano, residencial y comercial muy desarrollado. Mont-roig del Camp es una ciudad muy atractiva y tranquila en la costa mediterránea. La ciudad cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda, como centros comerciales, escuelas, instalaciones deportivas y de ocio, y una amplia gama de restaurantes y bares. Además, está a solo unos kilómetros de la histórica ciudad de Tarragona y de la animada ciudad de Salou. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.