Inmueble en venta en Tossa de Mar: calle PUIG GROS
Tossa de Mar · local comercial · 169 m²
Цена выглядит существенно ниже экспертного диапазона, но без nota simple, статуса владения и проверки регистрации это не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка банка, цена низкая, но юридические данные сырые
По цифрам ask 85 000 € выглядит очень низко для local 169 м² в Tossa de Mar, но это пока экспертная гипотеза без подтвержденных sale comps.
Главный стоп-фактор не цена, а юридическая и фактическая неопределенность: Hipoges прямо пишет, что титул еще регистрируется, а статус владения не раскрыт.
Для прямой покупки логика такая: сначала nota simple, подтверждение possession и осмотр, потом контроффер в диапазоне 72 250-76 500 €.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly для commercial built: 2328 €/м²; площадь 169 м², LOCAL, Tossa de Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2328 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. En la localidad de Tossa de Mar, provincia de Girona. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Tosa de Mar o Tossa (en catalán y oficialmente Tossa de Mar), es un municipio español de la provincia de Gerona, en Cataluña. Perteneciente a la comarca de la Selva, cuenta con una población de 6274 habitantes (INE 2024). Está ubicado en la Costa Brava. La actividad tradicional era la pesca. Actualmente el turismo es su principal actividad económica. La mayor parte de su población se dedica al sector terciario. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Титул в процессе регистрации, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для такого формата, но без локальных sale comps и проверки права это пока только гипотеза.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения и доступ.
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