Inmueble en venta en Getafe: Velasco

Getafe · terreno

Земельный участок в Гетафе без данных о площади, кадастровой информации и состоянии застройки — требуется проверка юридического статуса, фактического владения и градостроительных ограничений.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0023766

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это урбанистический участок в центре Гетафе с неопределённой площадью (указано 118,32 м² в описании, но не подтверждено Catastro), без рыночной оценки и сравнительных данных.

Описание упоминает устаревшую постройку между смежными стенами — её юридический статус критически важен: если она нелегальна, снос ложится на покупателя.

Отсутствие данных о кадастровом использовании, обременениях и фактическом владении делает сделку высокорисковой без предварительной юридической и технической проверки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена земли напрямую зависит от квадратуры и €/м² — без этого невозможно сравнение с рынком.
Кадастровое использование и категория
«Urbano» может означать suelo urbano consolidado (готов к застройке) или no consolidado (требует инфраструктуры) — разница в стоимости до 50%.
Фактическое состояние застройки
Описание «устаревшей постройки» не даёт понимания, является ли она легальной, требует ли сноса и кто несёт расходы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Отсутствует информация о наличии ипотек, арестов или других обременений. Требуется актуальная nota simple для подтверждения чистоты прав.
Ocupación no confirmada
Статус владения не подтверждён: нет данных о свободности участка от третьих лиц, арендаторов или самовольных строений.
Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает на наличие «устаревшей постройки между смежными стенами», но не уточняется её юридический статус — легальная/самовольная/под снос. Это влияет на возможность застройки и затраты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 8025506VK3682S0001ZK
P0
Запросить справку Catastro и informe urbanístico от Айунтамьенто Гетафе
P1
Запросить информацию о статусе существующей постройки (легальность, статус сноса)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano en la localidad de Getafe, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El suelo se encuentra ubicado en el casco antiguo del municipio, en la calle Velasco; -Existen construcciones en el terreno que deben demolerse en el desarrollo y/o edificación. Se trata de una edificación obsoleta entre medianerías de una planta con alineación a fachada. -La superficie aproximada de las edificaciones existentes en el terreno es de 74,00 m² -La superficie del suelo es de 118,32 m², con una longitud de fachada de 8,60 m. -En cuanto a la edificabilidad, el número máximo de plantas a construir sobre rasante, es de cuatro y una bajo rasante. Con una altura máxima de 10,90m. En el caso de existir 4 plantas sobre rasante, la última ha de retranquearse 3 metros respecto de la alineación oficial. -Referencia catastral: 8025506VK3682S0001ZK El suelo se ubica en un entorno con edificaciones de 3 alturas, con existencia de inmuebles renovados junto con otros antiguos. La zona donde se ubica el solar es peatonal, con acceso restringido para carga y descarga y para paso a garajes de dicha calle. *** Oportunidad de inversión en inmueble arrendado. No es posible visitar el interior del inmueble y las imágenes pueden no representar el estado actual*** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 8025506VK3682S0001ZK. Запросить справку Catastro и informe urbanístico от Айунтамьенто Гетафе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.