Inmueble en venta en Madrid: Monforte de Lemos

Madrid · terreno

Terreno urbano sin edificación visible ni superficie confirmada; necesaria verificación catastral, registral y de uso urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0024141

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano cuya única información proviene de un anuncio descriptivo sin soporte técnico ni documental.

No se confirma superficie, uso legal, titularidad limpia ni viabilidad del proyecto anunciado.

Las fotos no muestran el solar, solo el entorno.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina el valor absoluto y la viabilidad constructiva (m² edificables = superficie × coeficiente de edificabilidad).
Uso urbanístico vigente
La licencia para un garaje subterráneo de 4 plantas y 7.366 plazas requiere compatibilidad con el PGOU y estudio de viabilidad técnica y de tráfico.
Estado registral y cargas
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libre de gravámenes y que no existen litigios o embargos ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio lo denomina 'suelo urbano', pero no se adjunta certificado urbanístico ni se verifica la calificación real en el PGOU. Podría ser suelo no urbanizable o con limitaciones severas.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o construcciones ilegales. Las fotos muestran solo el entorno, no el solar propiamente dicho.
Cargas desconocidas
No se proporciona finca registral ni nota simple. No se puede descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones de uso que afecten la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con referencia 9511746VK3891B0001GF
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Madrid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este conjunto de tres fincas de suelo urbano ubicadas al norte de Madrid, en el Barrio del Pilar, se trata de una zona que está bien ubicada y con buenas comunicaciones. -Suelo destinado a la construcción de un garaje subterráneo con cuatro plantas bajo rasante y un total de 7.366 plazas de aparcamiento. -Superficie edificable de 183.170,41m2 -Entorno urbano consolidado de uso residencial, comercial, terciario y dotacional. -Referencia catastral: 9511746VK3891B0001GF La tipología predominante es la de bloques abiertos de carácter plurifamiliar. En cuanto al transporte de carácter público es bueno, con paradas de metro (líneas 7 y 9) y de autobuses en el entorno, que permiten una buena conexión con el resto de la ciudad. En cuanto a cercanías, las más cercanas son la de Pitis (C-3, C-7 y C-8, barrio Mirasierra) Además, dispone de una buena conexión con la M-30, la M-40, la Nacional I y la autovía de Colmenar Viejo. El Barrio del Pilar se encuentra en el distrito de Fuencarral-El Pardo, al norte de Madrid. Está situado cerca de la autopista A-1 (Autovía del Norte). Es conocido por ser una zona tranquila y familiar, con muchas comodidades y servicios, como escuelas, centros de salud, parques, supermercados y centros comerciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con referencia 9511746VK3891B0001GF. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.