Inmueble en venta en Ames: S16 Galdrachan. Parcela Ar18-1
Ames · terreno
Terreno rústico-urbano sin superficie catastral verificada, sin fotos interiores ni servicios visibles; precio rebajado un 18,9 %, pero faltan datos clave para valorar viabilidad de desarrollo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno en Ames (A Coruña) ofrecido directamente por el banco a 245.000 €, con una rebaja del 18,9 %.
Sin embargo, carece de datos verificables críticos: la superficie catastral no está confirmada, la clasificación urbanística es incierta (observaciones indican vegetación densa y acceso por sendero), y no hay informe técnico ni comparables de suelos edificables locales.
El riesgo es alto debido a posibles limitaciones legales, técnicas o urbanísticas que invaliden la viabilidad del proyecto descrito.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado: El precio ha bajado un 18,9 % respecto al anterior, lo que sugiere cierta urgencia o dificultad de colocación — aunque s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4140306NH3444S0000BQ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Ames, provincia de A Coruña.. Con los siguientes datos: - Referencia catastral 4140306NH3444S0000BQ. - PARCELA AR- 18- 1, con una superficie de parcela de 555 m2 y una ocupación de 499,50 m2. - Edificabilidad residencial 2228 m2 . Edificabilidad uso terciario 455 m2 . - Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar de 28 viviendas en 3 plantas y bajocubierta. 1 local comercial en planta baja. El sótano se estima con una superficie de unos 750 m2 repartidos en planta y media, para unas 30 plazas de aparcamiento Se encuentra en una zona donde predominan bloques residenciales plurifamiliares con todos los servicios, donde a su alrededor, tienen todo tipo de establecimientos de actividades de restauración, ocio, entretenimiento, alimentación, salud, gubernamentales, entre otros. A pesar de ser una localidad pequeña, su cercanía a Santiago de Compostela (menos de 10Km) le permite tener gran afluencia de personas y su acceso a la autopista AG-56 le facilita el transporte y traslado de mercancía a distintas localidades aledañas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificado catastral con referencia 4140306NH3444S0000BQ.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.