Inmueble en venta en Torrejón de Velasco: El Pleito
Torrejón de Velasco · terreno
Terreno rústico sin superficie confirmada ni datos catastrales verificables; precio reducido (-10%) pero alto riesgo legal y de uso — requiere nota simple, visi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico anunciado con superficie declarada (1691 m²) y descuento del 10 %, pero sin verificación registral, catastral ni urbanística.
La ausencia de datos objetivos —superficie real, uso autorizado, cargas, acceso legal— impide cualquier valoración fiable.
El riesgo es alto: terrenos rústicos en Madrid suelen tener limitaciones legales severas y poca liquidez.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento del 10 %: Precio actual con reducción del 10 % respecto al anterior listado — posible señal de baja liquidez o ajuste a realidad d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4581611VK3448S0001EW
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo rústico, ubicado en la localidad de Torrejón de Velasco, provincia de Madrid. Se trata de un suelo rústico ubicado en el Paraje denominado “El Tejar”. Cuenta con una superficie de 1691m2, es muy amplio y con muchas posibilidades de explotación, siendo su principal actividad como campo de cultivo. - Referencia catastral, 4581611VK3448S0001EW. Se trata de un terreno con vegetación propia a los suelos de esta tipología, se encuentra a las afueras del municipio, pero no muy alejado del centro urbano. Cuenta con camino de tierra para facilitar su acceso rodado. Torrejón de Velasco, es un núcleo urbano con economía derivada del sector de la viticultura, la industria olivarera y que actualmente centra su mayor producción en cebollas y patatas de gran calidad y reconocido prestigio. En épocas recientes ha visto surgir una incipiente industrialización en el sector servicios entorno al Polígono Industrial que se halla a las afueras de la población. Por lo tanto el suelo se encuentra en un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~570,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Descargar certificado catastral oficial con uso y superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.