Inmueble en venta en Valdefresno: poligono 529. Parcela

Valdefresno · terreno · 14000 m²

Прямая продажа земли без цены и без cadastral/urbanistic проверки не даёт достаточной базы для решения.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0025606

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: suelo urbanizable в Valdefresno

Это прямая продажа земли без цены и без базовой юридической проверки, поэтому сейчас это только объект для изучения.

По описанию есть признаки suelo urbanizable programado и plan parcial aprobado, но фактический статус, cargas и доступ к сервитутам не подтверждены.

Оценка рынка пока грубая; без nota simple и цены продавца говорить о скидке рано.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без неё нельзя оценить торг и отрыв от рынка.
Статус suelo y aprovechamiento
Он определяет, что реально можно строить или использовать.
Cargas y servidumbres
Могут ограничить использование и снизить ценность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 14 000 м²; Valdefresno, León

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В описании есть uso agrícola, pastos y pinares, но реальный объём прав и ограничений не подтверждён. Это может сильно менять цену и сценарий использования.
Ocupación no confirmada
Статус occupation указан как UNKNOWN. Для земли важно понять фактическое пользование, ограждения и возможные третьи лица.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста о cargas, поэтому нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения использования.
Valor de mercado sin verificar
Нет цены продавца и нет сопоставимых продаж. Оценка пока только экспертная и с низкой точностью.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Pedir precio firme y condiciones de venta
P1
Consultar urbanismo de Valdefresno
P1
Hacer visita al terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Valdefresno (León). Referencia catastral: 24178A529000180000BB. Suelo urbanizable programado situado en el municipio de Valdefresno, provincia de León. La parcela tiene una superficie de 8.910 m2 y se destina a explotación agrícola, pastos o plantación de pinos. Pertenece a un conjunto de 27 fincas incluidas en el ámbito del Sector de Suelo Urbanizable, con Plan Parcial aprobado denominado "Las Lomas Norte". Unas parcelas tienen plantaciones de pinares en la actualidad. Siendo el resto de pastos o de labor agrícola de secano. Junto a sus parcelas colindantes conforma una edificabilidad con los siguientes datos: LN 1 (unifamiliar libre): 51.579,17m². Anejos unifamiliar libre: 25.789,58m². Total unifamiliar libre: 77.368,75m². LN 2 (colectiva libre): 30.514,17m² -> 277 viv . Anejos colectiva libre: 9.979,17m² . LN 2 (colectiva protegida): 48.462,54m² -> 483 viv . Anejos colectiva protegido: 17.440,66m² . Equipamiento (privado): 30.000m² -> 9.536,67m² residencial colectiva libre + 3.433,20m² anejos. Al este de León muy bien comunicado por N-601 o carreteras interurbanas a menos de 20 minutos de esta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir precio firme y condiciones de venta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.