Vivienda en venta en Olivella: Arc de Sant Marti
Olivella · vivienda · 214 m²
Propiedad en obra parada con estado crítico (30/100), precio de venta muy por debajo del mercado, pero requiere reforma total y presenta riesgos de ocupación y cargas desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda unifamiliar en obra parada en Olivella, con 214 m² construidos y 765 m² de parcela, vendida por 99.000 € — un 72 % por debajo del valor medio de mercado (357.312 €).
El estado es crítico: tejado sin terminar, ventanas vacías y avance de obra del 47 %, lo que la convierte en no habitable y exige una reforma total.
Los principales riesgos son la ocupación desconocida, cargas no verificadas y la viabilidad urbanística.
82 comparables Idealista en municipio Olivella; precio medio €1.670/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (99.000 €) es menos de un tercio del valor medio estimado (357.312 €), lo que permite margen para absorb
- Superficie amplia y terreno consolidado: 214 m² construidos + 765 m² de parcela en Olivella, zona con baja densidad y entorno natural protegido — activo con pote
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7333507CF9773S0001KE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Se vende amplia y luminosa vivienda unifamiliar de tres plantas, en obra parada, en Olivella provincia de Barcelona. -Referencia catastral: 7333507CF9773S0001KE -Avance de obra 47% -Superficie construida: 213,52 m2 -Superficie del terreno: 765,58 m2 -Coeficiente de edificabilidad: 0,5% -Superficie edificable: 382,79 m2 El municipio de Olivella dispone de servicios médicos básicos apoyados por centros de atención primaria en localidades cercanas, mientras que la educación se cubre con escuelas de entorno rural y acceso a institutos en poblaciones próximas. La actividad comercial disfruta de pequeños comercios y servicios esenciales, complementados por una mayor oferta en núcleos vecinos. Entre sus ventajas destacan el entorno natural del macizo del Garraf, la tranquilidad residencial y la baja densidad urbana. En cuanto a conexiones terrestres, se articula mediante carreteras locales que enlazan con vías comarcales hacia Sitges, Sant Pere de Ribes y Vilafranca del Penedès, facilitando el acceso a redes de transporte más amplias. En definitiva, Olivella combina tranquilidad y naturaleza con servicios básicos cercanos, pequeño comercio y buenas conexiones por carretera a poblaciones con amplia oferta, ideal para vivir con calidad y calma. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 72 % inferior al valor medio estimado del mercado para viviendas en Olivella. Sin embargo, este descuento refleja el estado de obra parada y la necesidad de reforma integral, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita in situ con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.