Inmueble en venta en Atarfe: Pinos Puente

Atarfe · nave industrial · 809 m²

Nave industrial en Atarfe sin posesión confirmada, precio fijo de 324.000 € (400 €/m²), pero sin datos de mercado comparables ni información sobre cargas, ocupación o estado real del interior.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0026181

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 809 m² en Atarfe, ofrecida directamente por el banco a 324.000 € (400 €/m²), sin posesión confirmada.

No hay datos comparables, tasación ni información sobre cargas, lo que impide evaluar su precio.

La fachada muestra desgaste, pero el estado interior y estructural es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La foto muestra fachada industrial desgastada, pero no el interior diáfano ni su estado técnico. Puede requerir reforma importante.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Sin confirmación del uso registrado (industrial, almacenamiento, etc.) ni del planeamiento municipal, existe riesgo de ilegalidad o imposibilidad de explotación.
Superficie útil y altura libre
La descripción menciona 'altura libre' y 'espacio diáfano', pero no se especifican valores. Son factores críticos para la funcionalidad industrial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión', pero no se especifica si está ocupado, alquilado o vacío. Esto implica riesgo operativo y legal hasta la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume lo que figure en el registro al momento de la escritura.
Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez, mayores costes de mantenimiento y regulación específica. Requiere análisis técnico y comercial previo a la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Contactar al agente para programar visita técnica con ingeniero industrial
P1
Consultar el catastro y el PGOU de Atarfe sobre el uso permitido de la finca

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Acceso a A-92 y A-44, cercanía al Parque Empresarial de Juncaril y a Granada: ventaja logística comprobable para usuario

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica para tu negocio! Ponemos a su disposición una nave industrial en Atarfe, una localidad situada a escasos kilómetros de la provincia de Granada y con excelentes conexiones por carretera. Esta nave se presenta como una oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio amplio y versátil para almacenamiento, logística, producción o distribución, en un enclave que destaca por su dinamismo empresarial y su cercanía a los principales ejes de comunicación de Andalucía oriental. La nave cuenta con una superficie diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad. Dispone de un espacio diáfano que facilita la organización de diferentes áreas de trabajo, zonas de almacenamiento o maquinaria. La altura libre de la nave permite una gran capacidad de aprovechamiento vertical, adaptándose a las necesidades de distintos sectores. Además, el acceso para vehículos pesados y la zona de carga y descarga aseguran la agilidad de las operaciones diarias. La ubicación en Atarfe constituye uno de los grandes valores añadidos de este inmueble. Situada a menos de 15 minutos en coche de Granada, la nave tiene acceso directo a la A-92 y a la A-44, lo que garantiza conexiones rápidas con Sevilla, Málaga, Jaén y Almería. El Parque Empresarial de Juncaril, uno de los polos industriales más importantes de la provincia, se encuentra a escasos minutos, lo que potencia las sinergias comerciales y logísticas. Además, el Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén se sitúa a menos de 20 minutos, lo que favorece la proyección nacional e internacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar al agente para programar visita técnica con ingeniero industrial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.