Inmueble en venta en Collado Villalba: Monte - "residencial Aneto Xi"

Collado Villalba · garaje · 25 m²

Precio fijo de 8.800 € para un garaje de 25 m² en Collado Villalba; mercado estimado ~14.280 €, pero sin comparables reales que lo respalden — necesaria verific

Referencia: HIPOGES-SBRE-0026700

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje de 25 m² en Collado Villalba ofrecido directamente por el banco a 8.800 € (352 €/m²).

El valor estimado del mercado es ~14.280 €, pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales adjuntos y la confianza es baja.

Las fotos revelan humedad y uso activo por vehículos, lo que exige visita inmediata.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Estado técnico real
Las observaciones ('marcas de humedad', 'suelo de hormigón') pueden indicar filtraciones crónicas o deficiencias estructurales no visibles en fotos.
Regulación comunitaria
Garajes comunitarios pueden tener normas restrictivas (uso exclusivo, horarios, sanciones), afectando rentabilidad o uso personal.

муниципалитет Collado Villalba; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o usado por terceros. Las fotos muestran 'espacio parcialmente ocupado por vehículos', lo que sugiere uso activo no documentado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran humedad en suelo de hormigón y uso parcial por vehículos; el estado real (acceso, altura, iluminación, seguridad) requiere inspección in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Agendar visita física con Hipoges Iberia
P1
Consultar con notario especializado en garajes si es posible financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con descuento aparente: 8.800 € equivale a 352 €/m², frente al €/m² estimado de 571 €/m² — una brecha del 38 % que podría indicar margen para ne
  • Ubicación consolidada: Garaje en zona comercial de Collado Villalba, con buenos accesos y cercanía a comercios — factor clave para demanda de a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje forma parte de un edificio con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. Es un garaje comunitario con amplios accesos. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física con Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.