Vivienda en venta en Carrascal de Barregas: Manuel Herrera

Carrascal de Barregas · vivienda · 300 m²

Precio de venta fijo a 270.000 € (900 €/m²), un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (335.447 €); pero ocupación y cargas desconocidas, sin datos de antigüedad ni certificación energética.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0026716

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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La vivienda se ofrece a 270.000 € (900 €/m²), un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (335.447 €), con alta confianza en los 25 comparables usados.

El estado visual es bueno (suelos, chimenea, terrazas), pero no se confirma ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos MEDIUM que requieren verificación inmediata.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos de tenencia.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Antigüedad y estado estructural
Afecta costes de mantenimiento, seguro y posibilidad de financiación.
Certificado energético
Obligatorio para venta y alquiler; su ausencia puede impedir inscripción o generar multas.
Gastos de comunidad e IBI
Impactan coste de tenencia anual y rentabilidad si se alquila.

25 comparables Idealista en el municipio Carrascal de Barregas; precio medio de mercado 1.118 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto afecta directamente la entrega inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Coordinar visita física con el agente
P1
Pedir certificado energético y últimos recibos de comunidad e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio 19 % por debajo del valor medio de mercado local (335.447 €), con alta confianza en los comparables (25 registros
  • Estado general bueno: Fotos muestran interiores limpios, suelos cerámicos, chimenea y terrazas; sin indicios de ruina ni necesidad de reforma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta exclusiva vivienda ubicada en la reconocida Urbanización Oasis Golf, en un entorno residencial privilegiado, ofrece la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y excelente conexión por carretera. La vivienda se distribuye en cuatro niveles contrapeados, comunicados mediante una elegante escalera interior, aportando dinamismo y amplitud a la distribución. En la planta sótano encontramos un amplio garaje con acceso directo desde la parcela, lavadero independiente, zona de almacén y cuarto de caldera, configurando un espacio funcional y perfectamente organizado. La planta baja alberga la zona principal de día. Un acogedor salón-comedor con chimenea se convierte en el corazón del hogar, con salida directa al porche exterior donde destaca una práctica barbacoa, ideal para reuniones y momentos de ocio. La cocina independiente ofrece amplitud y funcionalidad, y la planta se completa con un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede también al patio privado, que aporta luminosidad y espacio. En la primera planta se sitúa la zona de descanso principal, compuesta por tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y una terraza que aporta luz natural y ventilación. La segunda planta ofrece un dormitorio adicional, baño completo con bañera de hidromasaje y terraza privada, configurando un espacio ideal como suite principal, despacho o zona independiente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares del municipio. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin verificar cargas, posesión y estado legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita física con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.