Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Paraje de la Cortijada de las Estrellas
Roquetas de Mar · terreno
Terreno urbanizable en Roquetas de Mar con edificabilidad conocida, pero sin superficie catastral ni comparables — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbanizable sin superficie verificada ni soporte registral ni catastral.
La descripción menciona edificabilidad alta (5.410 m²), pero sin certificación oficial ni comparables de suelos similares en Roquetas de Mar, no es posible evaluar su precio ni riesgos reales.
La ausencia de datos básicos (m², nota simple, uso catastral) eleva el riesgo operativo y legal a nivel alto.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad declarada: Se indica capacidad constructiva de 5.410,90 m² (vivienda + garaje + locales), lo que sugiere potencial residencial-come
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0755201WF3605N0001QD
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial en venta ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. La parcela se encuadra en un área residencial en la zona norte de la ciudad, en un barrio tranquilo y residencial, con muchas casas unifamiliares y algunos edificios de apartamentos. En una calle residencial con poco tráfico, y está rodeada de otras calles similares. En la zona hay varios parques y zonas verdes, como el Parque Natural Punta Entinas-Sabinar, que se encuentra a pocos minutos en coche. En cuanto a servicios, en la zona hay varios supermercados, tiendas y restaurantes. También hay una escuela primaria y una secundaria cercanas, así como una clínica de salud y una comisaría de policía. A nivel comunicaciones, la zona está bien conectada con el resto de la ciudad y con otras localidades cercanas. Hay varias paradas de autobús en las calles cercanas, que conectan con el centro de la ciudad, la estación de tren y otras zonas de Roquetas de Mar. Además, la autovía A-7, que conecta con otras ciudades como Almería capital o Granada, se encuentra a pocos minutos en coche. - Edificabilidad: 5.410,90m² - Garaje: 1.818,66m² - Locales: 1.500m² - Altura máxima: 6 plantas. - Referencia catastral: 0755201WF3605N0001QD Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Obtener certificado catastral oficial con superficie y uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
