Vivienda en venta en Mataró: Veinat de Mata

Mataró · vivienda · 1404 m²

Цена запрашиваемая банком (1 114 000 €) на 43 % ниже оценки рынка, но объект требует полной реконструкции, внутреннее состояние не подтверждено, владение и занятость неизвестны — требуется проверка документов и визит.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0027497

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Запрашиваемая цена (1 114 000 €) на 43 % ниже рыночной оценки по 50 компараторам Idealista — это сильный сигнал, но не гарантия выгоды.

Объект требует полной реконструкции (оценка фото: score 30/100, недострой, разрушенный бассейн), доступ внутрь закрыт, статус владения и занятости не подтверждён.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски и стоимость восстановления.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Банк может продавать только то, чем реально владеет. При отсутствии права собственности сделка невозможна.
Фактическое состояние интерьера
Описание и фото показывают признаки недостроя и запущенности — реальные затраты на ремонт могут превысить оценку.
Энергетический сертификат и коммунальные расходы
Отсутствие энергосертификата блокирует регистрацию в Catastro; ежемесячные взносы влияют на операционную доходность.

50 компараторов Idealista по Матаро; рыночная цена за м² = 1394 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «без владения и без доступа внутрь». Невозможно подтвердить, свободна ли недвижимость или занята окупантами/арендаторами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае наличия — они перейдут к покупателю при прямой покупке у банка.
Требуется полная реконструкция
Фото и описание подтверждают: фасад в запущенном состоянии, бассейн разрушен, интерьер виден частично и выглядит недостроенным. Ремонтные затраты могут составить 15–25% от цены покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Матаро
P0
Запланировать личный осмотр с инженером
P1
Уточнить у агента статус владения и возможность получения ключей
P1
Запросить у агента копию энергетического сертификата и детализацию gastos comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda que se encuentra en una zona consolidada de la localidad. Con muy buenas comunicaciones, próxima a la N-2. Mataró es una ciudad costera situada en la provincia de Barcelona, dentro de la comunidad autónoma de Cataluña, España. Es la capital de la comarca del Maresme y una de las ciudades más importantes de la región debido a su historia, su vibrante vida cultural y su economía dinámica. Mataró combina un rico patrimonio histórico con su proximidad al mar Mediterráneo, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para residentes como para turistas. Está muy bien conectada por carretera a través de la autopista C-32, que recorre la costa. Su cercanía a Barcelona y su buena conexión con otras ciudades del Maresme han contribuido al crecimiento residencial de Mataró, convirtiéndola en una ciudad bien comunicada pero con la tranquilidad de un entorno costero. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Требуется полная реконструкция. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах Idealista в Матаро. Запрашиваемая цена на 43 % ниже средней рыночной стоимости — сильная скидка, но она отражает риски: полная реконструкция, отсутствие доступа внутрь и неопределённость правового статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Матаро. Запланировать личный осмотр с инженером.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.