Inmueble en venta en Villamanta: Estacion

Villamanta · terreno

Terreno urbano sin edificar en Villamanta (Madrid), con uso previo visible y datos catastrales parciales; requiere verificación urgente de calificación urbanística, cargas y titularidad antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0027611

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano sin edificar en Villamanta (Madrid), ofrecido directamente por el banco a 71.000 €.

Aunque la descripción apunta a suelo consolidado con edificabilidad para 9 viviendas, no hay datos verificados: ni superficie registral, ni calificación urbanística oficial, ni nota simple.

Las huellas de vehículos y vegetación dispersa indican uso previo no documentado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (4.596 m²) debe coincidir con la inscrita. Diferencias invalidan los cálculos de edificabilidad y número máximo de viviendas.
Compatibilidad con el PGOU actual
El planeamiento municipal puede haber cambiado: zonas ahora protegidas, reducción de densidad o prohibición de nuevas promociones afectan directamente el valor.
Estado físico real del terreno
Vegetación dispersa y tierra removida pueden indicar usos agrícolas, vertidos o contaminación que requieran estudios geotécnicos o ambientales previos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbano consolidado', pero no se adjunta certificación urbanística. Si el terreno está clasificado como rústico o protegido, la edificabilidad es nula o muy restringida.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la libre transmisión o el uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Huellas de vehículos sugieren uso previo; podría haber ocupantes informales o derechos de terceros no inscritos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Solicitar certificado catastral oficial y plano de ubicación
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Villamanta
P1
Realizar visita in situ con agente local para documentar estado de posesión y accesos

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral completa: Se proporciona la referencia 5614001VK0651S0001DX, lo que facilita la obtención inmediata de la nota simple y el informe
  • Ubicación en trama urbana consolidada: Según la descripción, el terreno está rodeado de viviendas y dentro de la trama urbana, lo que mejora su potencial de de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno ubicado en la localidad de Villamanta, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia Catastral: 5614001VK0651S0001DX. - Suelo bruto del sector: 6.700 m2 - Cesion viales: 1.075 m2 - Espacios Libres y Zonas verdes: 1.029 m2 - Suelo neto residencial: 4.596 m2 - Número máximo de viviendas 9: - Parcelas: 4.596/9 = 510,66 m2/par < 500 m2 parcela minima Grado 4 - Edificabilidad max: 1.516/9 = 168,44 m2 < 0,33 x 510,66 Se trata de un suelo que se localiza dentro de la trama urbana consolidada, rodeado de viviendas. Villamanta es un municipio español situado en la comunidad autónoma de Madrid. Se encuentra en la zona suroeste de la provincia de Madrid, en la comarca de la Sierra Oeste. La localidad se caracteriza por su entorno natural, con paisajes de campos y montañas, y por su ambiente relajado y rural. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificado catastral oficial y plano de ubicación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.