Inmueble en venta en Segovia: Barranquillo

Segovia · terreno

Terreno rústico en Segovia con precio reducido (-5,9%), pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni estado de cargas. No se puede

Referencia: HIPOGES-SBRE-0027882

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Segovia ofrecido directamente por el banco a 1.600 €, con una rebaja del 5,9 %.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad registral y estado de cargas.

Como terreno rústico, su valor depende críticamente de si es edificable o no — y eso requiere verificación catastral y urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², usos permitidos y viabilidad legal. Un terreno de 1.000 m² rústico vale menos que 10.000 m² con potencial urbanístico.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Accesibilidad y condiciones físicas
El terreno puede carecer de acceso rodado, estar en pendiente extrema o tener restricciones ambientales (ZEC, humedales).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificación catastral desconocida: si es rústico no calificado, su uso está severamente restringido (agricultura/ganadería). No permite edificación residencial sin cambio de clasificación, proceso largo y no garantizado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En zonas rurales, pueden existir usos tradicionales o acuerdos informales no registrados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Programar visita técnica in situ

Por qué puede ser interesante

  • Reducción de precio: El precio ha bajado un 5,9 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza, amplitud y una inversión con múltiples posibilidades! Ponemos a su disposición una finca rústica situada en la localidad de Segovia, un enclave privilegiado de Castilla y León que combina tradición, paisaje y excelente comunicación con Madrid. Se trata de una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde dar vida a proyectos agrícolas, ganaderos, de ocio o incluso vinculados al turismo rural. La finca ofrece una gran extensión de terreno, ideal para múltiples usos. Su superficie permite desarrollar cultivos de secano o regadío según la planificación del comprador, implantar actividades ganaderas o bien destinar parte de sus espacios a actividades recreativas o de turismo sostenible, cada vez más demandadas en la zona. Su amplitud y versatilidad convierten esta propiedad en una base sólida tanto para un proyecto productivo como para crear un espacio privado de descanso en plena naturaleza. El valor añadido de esta finca radica en su estratégica ubicación. A pocos minutos en coche se encuentra el centro de Segovia capital, con todos los servicios disponibles: colegios, centros de salud, supermercados y una amplia oferta cultural y gastronómica en su casco histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad. El Hospital General de Segovia está a menos de 15 minutos, garantizando asistencia sanitaria cercana. Además, la conexión por la autovía A-601 y la AP-61 permiten llegar a Madrid en aproximadamente una hora, lo que aporta un atractivo adicional para quienes buscan un retiro rural sin renunciar a la cercanía de la capital. Referencia catastral: 40900A003000220000HT. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~22,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.