Inmueble en venta en Mungia: calle ATXURIZUBI KALEA

Mungia · local comercial · 80 m²

Цена выглядит низкой для Mungia, но без сопоставимых объектов, nota simple и осмотра это пока не покупка, а проверка гипотезы.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0028291

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, только после проверки титула и состояния

Это прямая покупка у банка, а не торги, поэтому главный вопрос здесь не ставка, а качество актива и документов.

Asking price 53 000 EUR выглядит низко, но в пакете нет ни одного прямого comp по LOCAL, поэтому подтверждённого дисконта пока нет.

Рекламное описание говорит о local en bruto, значит покупатель берёт на себя fit-out, инженерку и возможные согласования.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный рынок по LOCAL в Mungia
Без comps нельзя понять, дешёвый это актив или просто shell по рынку.
Регистрационные cargas и точная finca
Обременения и расхождения по площади напрямую снижают цену покупки.
Статус доступа и ключей
Если нет свободного доступа, срок запуска бизнеса сдвинется.

муниципальный ориентир 2 885 EUR/м² без прямых сопоставимых объектов; 80 м² по объявлению; asking price банка 53 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет прямых сопоставимых объектов по коммерческим помещениям. Муниципальный ориентир низкой надёжности не подтверждает дисконт.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли cargas, ограничения или несоответствия площади и описания. Это напрямую меняет экономику сделки.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что помещение свободно и доступно сразу после сделки. Это может задержать запуск или сдачу в аренду.
Reforma necesaria antes de habitar
Объект продаётся как shell без отделки. Все расходы на fit-out, инженерку, лицензии и ввод в эксплуатацию лягут на покупателя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту на Atxurizubi Kalea
P0
Назначить технический осмотр с подрядчиком
P1
Письменно запросить у Hipoges статус владения и доступ
P1
Запросить IBI, comunidad и наличие долгов по расходам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este local comercial en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy visible y accesible. Ofrece todo lo que necesitas para tu negocio o una interesante inversión inmobiliaria. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Local comercial en bruto. Situado en localidad de Munguía, provincia de Vizcaya. Se trata de una localidad dinámica y en constante crecimiento, lo que la convierten en el lugar idóneo para tu inversión. Munguía (oficialmente en euskera: Mungia) es un municipio español de la provincia de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco. El término municipal tiene una superficie de 52,12 km² y su altitud es de 27 m. Perteneciente a la comarca Uribe, cuenta con una población de 17.997 habitantes (INE 2024). Se sitúa a sólo 18 kilómetros de Bilbao, lo que sumará atractivos a tu idea de emprendimiento. Este local comercial representa una oportunidad única tanto para emprendedores que buscan un espacio estratégico para su negocio como para inversores interesados en una propiedad con alta demanda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту на Atxurizubi Kalea. Назначить технический осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.