Inmueble en venta en Burguillos de Toledo: De la Ermita de San Blas

Burguillos de Toledo · terreno

Terreno urbano en proyecto de reparcelación en Burguillos (Toledo), pero sin datos clave: superficie, catastro verificado, titularidad, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar precio ni riesgos legales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0028654

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como 'urbano' en un proyecto de reparcelación no verificado, pero con observaciones visuales que sugieren carácter rústico (olivos, vegetación dispersa).

Falta toda la información crítica: superficie, nota simple, catastro validado y estado real del proyecto urbanístico.

Sin estos datos, es imposible evaluar precio, riesgos legales o potencial constructivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
Determina valor por m², edificabilidad y viabilidad económica.
Estado del proyecto de reparcelación 'Las Nieves'
Si no está aprobado o ejecutado, el suelo podría ser inviable para construcción residencial.
Compatibilidad real del uso terciario/industrial
Permisos reales pueden diferir de lo descrito; impacta valor y costes de licencia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo urbano' y 'proyecto de reparcelación', pero las observaciones visuales indican 'área rústica con olivos y vegetación dispersa'. Sin nota simple y catastro, no se puede confirmar la naturaleza jurídica ni urbanísti
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas. La ausencia de datos no implica vacante.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o el uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Obtener certificación catastral oficial con la referencia 45023A001000380000
P1
Contactar al Ayuntamiento de Burguillos de Toledo para verificar estado del proyecto 'Las Nieves'

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos una excelente oportunidad de inversión para ti. Se trata de un suelo ubicado en la localidad de Burguillos, provincia de Toledo. Es un suelo sin edificar perteneciente al Proyecto de Reparcelación “Las Nieves de Burguillos” de carácter urbano. -Uso característico: residencial unifamiliar, aislada o pareada, aunque tendría como uso compatible edificio o instalaciones de uso terciario o industrial no calificadas o cuya calificación pueda corregirse conforme a Normativa de aplicación. -Altura máxima permitida de dos plantas (7,50 metros) en viviendas y dos plantas (8,50 metros ) en edificación terciaria o industrial y un retranqueo de tres metros en ambos casos. -Edificabilidad de 180m² construidos, en un programa de dos plantas con tres o cuatro dormitorios y dos baños. -Referencia catastral, 45023A001000380000 Se encuentra situada en la zona norte de ampliación del municipio, a dos kilómetros del centro urbano donde predominan las viviendas unifamiliares adosadas y con una antigüedad de entre 5 y 10 años. Se encuentra completamente urbanizado y cuenta con todos los servicios necesarios para la construcción, como agua, electricidad y alcantarillado. La zona en la que se encuentra el suelo urbano es perfecta para aquellos que buscan un entorno tranquilo y residencial, con todas las comodidades de una gran ciudad a su alcance. Burguillos de Toledo es un municipio español de la provincia de Toledo, situado en tierra llana en la comarca de los Montes de Toledo y linda con las poblaciones de Toledo, Nambroca, Ajofrín y Cobisa, Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Obtener certificación catastral oficial con la referencia 45023A001000380000.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.