Inmueble en venta en Totana: Canovas Castillo

Totana · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en venta directa por Hipoges a 7.000 €; sin comparables de mercado y ocupación desconocida, merece seguimiento pero no acción inmediata., market

Referencia: HIPOGES-SBRE-0029054

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

VigilarRiesgo medio

Vigilar – Plaza garaje Totana, precio fijo banco

Plaza de garaje en Totana a precio fijo de 7.000 € (280 €/m²) vendida por Hipoges sin comisión al comprador.

No existen comparables de garajes en la zona, por lo que el valor de mercado real es desconocido y no se puede afirmar que haya descuento.

La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado del garaje
Sin comps no se sabe si 7.000 € es caro o barato para una plaza en Totana.
Estado de ocupación
Si está ocupada por un tercero sin título, obtener posesión puede ser lento y costoso.
Cargas registrales
Cargas previas sobreviven a la compra y las asume el comprador.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada por un tercero o cedida a un tercero. En garajes la ocupación irregular es frecuente.
Cargas desconocidas
No hay datos de cargas. La plaza podría tener hipotecas, embargos o derechos de terceros que el comprador asumiría.
Valor de mercado sin verificar
No existen comparables de plazas de garaje en Totana. El precio de 7.000 € no puede validarse como competitivo o sobrevalorado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; no se ha verificado el estado real interior ni la maniobrabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Totana
P0
Buscar comparables de garajes en Totana (Idealista, Fotocasa)
P1
Visitar la plaza de garaje presencialmente
P1
Preguntar a Hipoges sobre gastos de comunidad e IBI anual

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 7.000 € es una entrada económica. El riesgo total es limitado en términos absolutos incluso en peor escenario.
  • Zona comercial consolidada: La descripción indica ubicación en zona comercial de Totana con alta demanda de aparcamiento, lo que favorece alquiler o
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, reduciendo el coste efectivo de la transacción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas, ubicada en la localidad de Totana, provincia de Murcia. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Totana. Buscar comparables de garajes en Totana (Idealista, Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.