Inmueble en venta en Ferrol: Pomar

Ferrol · terreno

Terreno urbano en Ferrol sin superficie ni datos catastrales verificados; estado físico crítico (terreno baldío, sin accesos ni servicios); mercado y viabilidad urbanística desconocidos.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0030339

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano en Ferrol sin superficie ni datos catastrales verificados.

Las fotos confirman estado de abandono: vegetación densa, sin vías de acceso visibles ni infraestructuras.

La descripción urbanística es genérica y no sustituye una certificación oficial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
Sin superficie no se calcula €/m² ni viabilidad económica; sin finca registral no se verifica libre de cargas ni titularidad.
Viabilidad urbanística real
La mención de 'edificabilidad 870 m²c' requiere confirmación oficial: licencias previas, condiciones de parcelación, restricciones ambientales o de patrimonio.
Accesibilidad y servicios básicos
Sin vías de acceso ni conexión a red eléctrica/agua, los costes de habilitación pueden superar el valor del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'Suelo Urbano Consolidado', pero sin nota simple ni certificación urbanística actualizada, no se puede confirmar su calificación real ni si los usos permitidos son ejecutables.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno baldío puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no inscritas que impidan su uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de vías de acceso. Imposible evaluar topografía, cimentación, riesgos geotécnicos o proximidad real a infraestructuras sin inspección in situ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ferrol
P1
Programar visita técnica con topógrafo e ingeniero civil

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Ferrol, en la provincia de A Coruña; con los siguientes datos: - Referencia catastral 3463425NJ6136S0001YF. - CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Suelo Urbano Consolidado. - PARÁMETROS GENERALES. CALIFICACION : Urbano residencial - USOS DOMINANTES: Residencial colectiva. - Sistema de ordenación: La linea de edificación coincidirá obligatoriamente con la alineación. - Edificabilidad: 1m2/m2. Edificabilidad - uso vivienda: 870 m²c. Edificabilidad - uso garaje: 225 m²c. - Nº de plantas: B+2 - Nº de viviendas: 9 (con su correspondiente plaza de garaje). Localizado en uno de los barrios del casco urbano con todos los servicios. El terreno se encuentra entorno de carácter residencial y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros. Esta localidad es una encantadora ciudad costera con una rica historia naval, una agradable oferta cultural y una belleza natural que atrae a visitantes y residentes por igual. Su entorno geográfico, clima y ambiente acogedor la convierten en un lugar interesante para vivir y disfrutar. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ferrol.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.