Inmueble en venta en Arenys de Munt: Can Bernat
Arenys de Munt · nave industrial · 564 m²
Nave industrial en Arenys de Munt a 347.000 € (615 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~187.000 €; precio muy por encima del rango comparativo — requiere verificación urgente de titularidad, posesión y uso real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial de 564 m² se ofrece a 347.000 € (615 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (~187.000 €) basado en 11 comparables de alquiler.
La descripción señala 'sin posesión' y falta toda documentación registral o catastral.
Las observaciones fotográficas muestran uso activo (vehículos estacionados), pero no se confirma licencia ni estado técnico.
11 comparables de alquiler en Idealista en municipio Arenys de Munt; superficie Catastro 564 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Conjunto nuevo y bien ubicado: Nave construida en 2022, integrada en polígono industrial consolidado, con buenos accesos y cercanía al casco urbano — v
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1262301DG6016S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir esta nave industrial adosada que forma parte de un conjunto de seis naves industriales construidas en el año 2022. Está situada en Arenys de Munt, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La nave dispone de planta baja diáfana y oficinas en la planta primera. Se sitúa al sureste del municipio, en un polígono industrial pegado al casco urbano en la que la tipología predominante es de naves industriales adosadas. Adquirir una nave industrial en el polígono de Arenys de Munt ofrece ventajas estratégicas: se encuentra en una ubicación bien comunicada con la red de carreteras de la provincia de Barcelona, lo que facilita la logística y distribución. Además, dispone de un entorno empresarial en crecimiento, con servicios de apoyo cercanos, disponibilidad de mano de obra y un entorno seguro, lo que favorece la productividad y la revalorización a futuro. Arenys de Munt cuenta con servicios médicos básicos, oferta educativa en diferentes niveles y un tejido comercial que cubre las necesidades locales. Su entorno combina calidad de vida y cercanía a zonas industriales y urbanas. Además, está bien conectado por carretera con municipios vecinos y con la capital provincial, lo que facilita la movilidad y el acceso a recursos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado a partir de comparables de alquiler. La discrepancia sugiere que el activo puede tener restricciones legales, cargas ocultas o uso no conforme que justifiquen la prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Arenys de Munt para verificar calificación urbanística y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.