Inmueble en venta en Chilches/Xilxes: Polígono 4

Chilches/Xilxes · terreno

Terreno rústico sin superficie confirmada ni uso catastral; acceso rural, sin servicios visibles y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro y visit

Referencia: HIPOGES-SBRE-0030588

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno sin datos técnicos verificables: superficie no confirmada, uso catastral desconocido y acceso no consolidado.

Las fotos muestran vegetación densa y un sendero rural sin pavimentar, lo que sugiere baja liquidez y altos costes de acondicionamiento.

Sin certificado catastral ni nota simple, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor, viabilidad de uso y obligaciones legales (impuestos, mantenimiento, restricciones). Sin ello, el precio es irrelevante.
Estado registral y cargas
Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, derechos de paso, embargos antiguos o limitaciones de propiedad que anulan su utilidad.
Viabilidad de acceso y servicios
Camino rural no inscrito puede ser de uso precario; ausencia de agua, electricidad o alcantarillado impide cualquier desarrollo futuro.

муниципалитет Chilches/Xilxes; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral confirmado ni clasificación urbanística, la edificabilidad es incierta. Muchos terrenos en Chilches son rústicos protegidos, sin derecho a construcción residencial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres de paso o usos tradicionales (pastoreo, cultivo) que puedan limitar su disfrute o generación de ingresos.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación alta y acceso por camino rural no consolidado. No se puede evaluar estado del suelo, nivelación, drenaje ni riesgos geotécnicos sin inspección in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con referencia 12053A004000290000TF
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Contactar al Ayuntamiento de Chilches para confirmar clasificación urbanística y viabilidad de acceso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno que se encuentran ubicado en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Edificabilidad: Terreno1903: 349,84 m² Terreno7608: 858,86 m² Terreno504: 736,69 m² Terreno2615: 322,38 m² Terreno6474: 256,36 m² Terreno3213: 869,96 m² Terreno3460: 486,19 m² Terreno3426: 475,09 m² Terreno7816: 576,89 m² Terreno3028: 434,67 m² Terreno4991: 459,35 m² Terreno3548: 1.208,69 m² Terreno 3133: 237,54 m² - Referencia catastral: 12053A004000290000TF La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Chilches cuenta con una red de carreteras que facilita el acceso a la localidad desde diferentes puntos. La N-340 y la CV-222 son algunas de las vías principales la que conectan con otras localidades y ciudades cercanas, lo que permite un fácil desplazamiento en automóvil. El transporte público está representado principalmente por autobuses. Existen servicios de autobús que conectan la localidad con otras poblaciones cercanas, así como con el centro de la ciudad de Castellón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 18 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con referencia 12053A004000290000TF. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.