Inmueble en venta en Miramar: De Gandia
Miramar · local comercial · 145 m²
Local comercial en Miramar con estado de 'reforma integral' y precio de venta fijo de 80.000 €; mercado estimado ~47.300 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Miramar se vende directamente por el banco a 80.000 €, con un estado de 'reforma integral' confirmado por fotos (interior crudo, ladrillo visto, espacios sin acabar).
La estimación de mercado es de ~47.300 €, pero carece de soporte en comparables reales — la confianza es baja.
El principal riesgo no es el precio, sino la incertidumbre: ocupación desconocida, cargas no verificadas y costes de reforma impredecibles.
Estimación hipotética basada en precio/m² del mercado (326 €/m²) y superficie catastral (145 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (326 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: En venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja. Permite negociar con calma y evaluar co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7654203YJ4175S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, en planta baja, ubicado en Miramar, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Miramar, en la provincia de Valencia, ofrece ventajas estratégicas: es una zona costera con afluencia turística estacional y demanda estable de servicios, lo que favorece negocios de retail y ocio. Los precios suelen ser más competitivos que en grandes núcleos urbanos, con potencial de revalorización a medio plazo. Además, el entorno residencial consolidado y la actividad en temporada alta mejoran la rotación de clientes y la rentabilidad del activo. Miramar, en la provincia de Valencia, dispone de atención médica básica y proximidad a centros hospitalarios comarcales, oferta educativa infantil y primaria y acceso a institutos en localidades cercanas. Cuenta con comercios de proximidad, servicios cotidianos y restauración. Su ubicación litoral combina entorno residencial y atractivo turístico. Está bien conectada por carretera con la Safor y capitales próximas, facilitando movilidad diaria y acceso a servicios especializados. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (80.000 €) supera ampliamente la estimación de mercado (47.300 €), lo que sugiere un descuento potencial del ~70 % sobre el valor nominal. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, y el cálculo depende únicamente de un precio/m² genéric
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita técnica con arquitecto especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.