Inmueble en venta en Moncofa: La Comuna y Artana

Moncofa · terreno

Terreno urbano baldío en Moncofa sin superficie ni uso catastral confirmados; precio de venta fijo (275.000 €), pero sin datos comparables, ocupación ni cargas

Referencia: HIPOGES-SBRE-0031051

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como urbano en Moncofa, con fachada a vía pública, pero sin superficie, uso catastral ni clasificación urbanística verificados.

La ausencia total de comparables, nota simple y certificado urbanístico impide evaluar su viabilidad real o precio justo.

El precio de venta fijo (275.000 €) carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, edificabilidad o comparar con mercados locales.
Uso autorizado (suelo urbano consolidado)
Solo suelos urbanos consolidados permiten edificación inmediata sin previa actuación urbanística.
Estado de los servicios básicos
La descripción indica 'sin servicios visibles'; conexión a agua, electricidad y alcantarillado puede requerir inversiones elevadas.

муниципалитет Moncofa; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'terreno', pero no se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Si no es suelo urbano consolidado, la edificabilidad puede ser nula o muy limitada.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno baldío puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no inscritas que impidan su uso.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar referencia catastral 4804502YK4140N0001QO en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar certificado urbanístico en Ayuntamiento de Moncofa
P1
Realizar visita física con fotogrametría básica y registro de acceso, cercas y vegetación

Por qué puede ser interesante

  • Fachada a vía pública: El terreno tiene acceso directo a la vía pública, lo que facilita la conexión a servicios y reduce costes de infraestruc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 4804502YK4140N0001QO En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 207 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral 4804502YK4140N0001QO en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.