Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Paredon

Talavera de la Reina · trastero · 12 m²

Trastero en construcción en Talavera de la Reina a 1.800 € (150 €/m²); precio muy por debajo del mercado estimado (2.500 €/m²), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado interior desgastado.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0031176

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero se ofrece a 1.800 € (150 €/m²), muy por debajo de la referencia de mercado de 2.500 €/m², lo que sugiere un descuento potencial del 45 %.

Sin embargo, carece de comparables reales, no se ha verificado posesión ni estado físico, y el edificio está en construcción — lo que introduce incertidumbre sobre segregación, inscripción y entrega.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 55) indica desgaste funcional, pero no ruina.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto del trastero y su acceso
El edificio está en construcción y el interior 'desgastado': podría haber problemas de humedad, cerramiento o falta de puerta, afectando usabilidad y valor.
Situación registral y titularidad real
Hipoges actúa como intermediario; no se confirma si el banco es propietario directo o si hay copropietarios o usufructos.
Plazo y condiciones de entrega
Al ser edificio en construcción, el trastero podría no estar formalmente segregado ni inscrito, retrasando la escritura y la posesión efectiva.

Estimación heurística de mercado: 2.500 €/m² para trasteros en Talavera de la Reina

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el trastero está ocupado, alquilado o libre. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo de entrega diferida o costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En una compra directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes registradas al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona que el edificio está en construcción y el interior muestra desgaste. Sin visita física, no se puede validar accesibilidad, estado real ni posibles defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina
P0
Coordinar visita física al trastero con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificación de segregación y estado de inscripción catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo de referencia de mercado: 150 €/m² frente a 2.500 €/m² estimado sugiere margen potencial, siempre que se descarten riesgos legales y físicos.
  • Edificio en zona consolidada con buenos accesos: Ubicación en manzana completa con tres calles y servicios cercanos mejora la liquidez futura del activo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Talavera de la Reina, provincia de Toledo. Cuenta con buenos accesos y está bien comunicado. Este trastero forma parte de un edificio residencial plurifamiliar en construcción. El edificio ocupa una manzana completa, dando a tres calles, la calle Arenas, la Calle del Paredón y la calle Quemaderos de la localidad. Cuenta con tres alturas sobre rasante destinadas a viviendas y una bajo rasante para garajes y trasteros. Se trata de un trastero ubicado en el bloque 5 de esta urbanización en construcción, cuenta con acceso a través del pasillo común de distribución al que se puede acceder a través de escaleras o ascensor. Se encuentra en una zona consolidada del municipio, rodeada de viviendas con similares características y con todos los servicios necesarios cercanos. Talavera de la Reina es una ciudad y municipio español, ubicada en el noroeste de la provincia de Toledo. Es la capital, económica y de servicios, de una amplia comarca que abarca el occidente de Toledo, el sur de Ávila y el nordeste de Extremadura, conocida como Comarca de las antiguas tierras de Talavera. Se trata de la primera ciudad de la provincia de Toledo en número habitantes, la segunda de Castilla-La Mancha Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.800 € equivale a 150 €/m², muy por debajo de la referencia de mercado de 2.500 €/m². Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables verificados y la confianza es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Coordinar visita física al trastero con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.