Vivienda en venta en Sotillo de la Adrada: Canto Virgen
Sotillo de la Adrada · vivienda · 252 m²
Precio por debajo del mercado local pero ocupación desconocida, condiciones interiores desgastadas y sin datos de antigüedad ni cargas — requiere verificación presencial y registral antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Sotillo de la Adrada, vivienda 252 m², €165 000 (Hipoges)
Vivienda unifamiliar de 252 m² en Sotillo de la Adrada (Ávila) a €165.000, por debajo de la media local de ~€753/m² según 37 comparables de Idealista.
El posible descuento del ~13% es real pero moderado, y la propiedad presenta desgaste visible (sin electrodomésticos, acabados básicos).
El riesgo principal es la ocupación desconocida — sin verificar que la vivienda está libre, cualquier oferta conlleva riesgo significativo.
37 comparables de Idealista/Idealista-rent en Sotillo de la Adrada; precio medio por m² = €753,71 calculado por el sistema; superficie declarada 252 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado local: €165.000 vs. media de €753/m² = posible descuento del ~13% sobre el valor medio del municipio. Se confirma con 37 compar
- Buena superficie y distribución: 252 m² con 4 niveles (sótano, planta baja, primera, buhardilla), garaje privado y jardín. Espacio versátil.
- Ubicación céntrica y comunicada: Detrás de la av. de Madrid, acceso directo a servicios y carretera regional. Zona natural (Sierra de Gredos) con atracti
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5220086UK6652S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con fachada de ladrillo caravista con pequeño jardín privado, con cubierta de teja, muy buenas calidades, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación que proporcionan mucha amplitud a las estancias, baños y cocina alicatados hasta el techo, tiene garaje privado y consta de sótano (garaje), planta baja (zona de día), primera planta (zona de noche) y buhardilla (espacio multifuncional) se encuentra ubicada en Sotillo de la Adrada (Ávila). Muy bien comunicado por carretera en pleno centro de la localidad detrás de la av. de Madrid una de las principales vías de acceso a la localidad, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. El entorno de Sotillo de la Adrada destaca por su belleza natural y su tranquilidad. La localidad está rodeada por el Parque Regional de la Sierra de Gredos, un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre. El parque ofrece una amplia variedad de senderos para practicar senderismo, así como oportunidades para la escalada, el ciclismo y la observación de aves. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios para el desarrollo de una empresa, en las inmediaciones podemos encontrar supermercados, pequeño comercio de proximidad, centro de salud y entidades bancarias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de €165.000 está por debajo de la media del municipio según Idealista, pero la vivienda está desgastada y el descuento es moderado (~13%), no espectacular.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Arenas de San Pedro. Pedir a Hipoges confirmación del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.